リフォームコスト削減ノウハウ(本)

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

46社の業者に連絡し、コスパの良いリフォームを…

自分では、できないので、本で、そのノウハウを。

 

筆者は、不動産投資家の、小林大祐さん。

ざっくり、まとめておきます。

とみます
この内容は「リフォーム×コスト削減」についてです。

 

リフォームコスト削減ノウハウ

Jpeg

 

 

前回、中古戸建を安く買えた。(契約済み。)

 

次の課題は、

  • リフォーム。

 

築30年以上の戸建であるため、なんだかんだ言って、ところどころ、ボロい。

 

そこで、

  • 機能的、設備的、見た目的

に、再生するのが、リフォーム。

 

ところが、業者によっては、かなり高くつくそう。

 

筆者の小林さん、いわく、

  • 330万円の工事見積が、同じ内容で、60万円になった

だとか。

 

まじか。w

270万円は、業者の利益…、とんでもねぇ。

 

知識が無いと、ぼったくられてしまう、闇の世界。

なので、キチンと、知識武装を。

 

業者に依頼する前に

 

お、いいなと、思ったのが、

  • 概略図面

を、現地集合前に渡すこと。

 

ざっと、

  1. 概略図面を作る。←今ココ
  2. 業者に電話する。今後の予定、見積が欲しいこと、図面をお渡しします…と伝える。
  3. 図面をFAXで? メールで送る。
  4. 再度、電話する
  5. 一次見積
  6. 現場立会
  7. 二次見積

ってな感じ。

 

全部やろうとすると、時間がかかるし、彼みたく、46社の業者に依頼する時間は、残されていない。

ところどころ、省きながら…、マネしつつ、自己アレンジで。

 

まずは、概略図面を、ざっと書いてみた↓

Jpeg

 

汚くてスマン。w

業者に渡すときは、清書する予定。

 

あと、寸法もあると、なおさら良さそうな。

ってことで、明日、測量してくる。

 

その日に、送付資料ができれば、業者に投げて、次のステップへ。

可能な限り、現場の立会を早く進めていければ。

 

実際、どこまで、できるのか、プロに聞かないと分からないこともあるので…

たとえば、

  • この壁、壊してー、→LDK化?
  • 風呂のタイル剥がしてー、→ユニットバスに?

みたく。

 

これらは、施工費用が高いので、可否も含めて、念頭に。

一歩ずつ、実践しながら。

 

おわりに

 

以上「リフォームコスト削減ノウハウ(本)」でした。

 

タイトなスケジュールですが、できる限りなことを。

都心区分では、味わえない面白さが、戸建てには、ありますね。

 

初心者なりに、悪戦苦闘しつつ。

とみます
今日も最後までありがとうございました。

sco180415-2

読者にも、幸あれ~

LINE@登録の方もよろしくお願いします。

主に、ブログ更新のお知らせです。

たまに、キャンペーンなども(*´▽`*)。

 

おかげさまで「1017名」を超えました。

いつもありがとうございます。

 

これからもガンガン発信していきますので、どうぞよろしくお願いします。

うざかったらブロックしてください。

 

それでは、また。

 

LINE@登録で直ぐに受け取るプレゼント(無料)

現在「LINE@登録」して頂いた方に「金持ち父さんの実践書 20代会社員 入門編(PDF20枚)」をプレゼントしています。

~もくじ~
1. 20代が知っておきたい日本のこと
  1.1 日本のこれからの人口推移
  1.2 日本の財政推移
  1.3 20代の年金問題
  1.4 日本の絶対的な政策目標

2. 20代がこれから生きる上で知っておきたいこと
  2.1 生きていくのに必要なおカネ
  2.2 20代が賢くおカネを増す方法
  2.3 20代は年利1%も難しい…
  2.4 身銭をきる必要性

3. とみますのリアルなCFについて
  3.1 海外金融商品のリアルなCF
  3.2 1区分所有のリアルなCF
  3.3 225オプションのリアルなCF
  3.4 投資×ブログのリアルなCF

4. おわりに


【プレゼントを受け取るには】
LINE@登録後「とみます」より送られてくるメッセージから、指定されたpdfのダウンロード(無料)を行い、お受け取り下さい。

LINE@登録はこちらから↓↓
友だち追加

【利用者の声】
読者アンケートでは「インターネットからの登録」が「85%」で、「満足していない割合」は「16%」とのことでした。現在、588人の方が登録しています!!

【よくある質問】
Q. LINEでの個人情報が心配です。
A. LINEの会社が管理しているため、私が個人を特定するような情報を知ることはありません。登録者のプロフィール画像や名前もわかりません。

【こんな人はお断り!!】
・目先の利益を求めている人
・直ぐにお金持ちになりたい人
・簡単に稼げる方法を知りたい人

私は、投資の「本質」を追求しています。
投資の本質とは「将来を見据え、今できることを実践すること」だと考えています。
実際、そうやって身銭を切って、行動してきました。
なので、上に書いた内容にあてはまる人は、絶対に登録しないでください。

【さいごに】
これからも「金融」の「知識」をどんどん発信していきます!!
主に「ブログ更新の通知」ですが、たまに「登録者限定のキャンペーン」をしているので、お楽しみに。それでは、また。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です