六本木事業用地の売却決定、想定利回り35%以上に!!

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

COZUCHIから、こんなメールが届きました。

  • 重要なお知らせ、六本木事業用地プロジェクト 早期運用終了見込みについて

 

早速、中身を確認すると…

売買契約が締結したそうで。

 

簡単にまとめておきます。

とみます
この内容は「六本木用地の売却」についてです。

 

六本木事業用地の振り返り

 

今回の案件の投資時のブログ記事は、こちらから。

>>利回り20%の六本木案件が募集開始!! 脳死で投資

 

  • 高利回りであること、
  • にもかかわらず、堅い投資であること、

リスクリターン良好と判断できたため、出資エントリーしてみたが…

 

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↑1回目は、落選してしまったw

落選者向けに、追加募集があったので、2回目のエントリーにて、当選。

 

無事、30万円を投資できたわけだが…

 

六本木事業用地の売却決定、売買契約が締結

 

こんなメールが届き。

  • 六本木事業用地(追加募集)プロジェクト 早期運用終了見込み

 

ざっと内容のポイントをメモしておくと↓

  • 売却契約締結日 2021年10月14日
  • 本契約終了日(対象不動産の売却予定日)2021年11月30日
  • 売却価格及びその価格の妥当性 金2,680,000,000円 →十分な妥当性がある価格。
  • 売却した相手方との関係 資本関係等のない第三者
  • 元本償還予定日:2021年12月15日 (元本に毀損なく償還を行う予定。)
  • 配当予定日:2021年12月15日
  • いずれも年利換算でインカム配当2.5%(当初想定通り)
  • キャピタル配当約33~34%(当初想定17.5%)
  • 合計約35.5~36.5%となる予定。売却時の費用精算により若干前後する場合も。

とのこと。

 

約27億円で売れたのねぇ。

さすが、六本木で。w

 

当初予定していたのは、3ヵ月間運用。

予定よりも1カ月ほど、早く決着し。

 

やはり、COZUCHIの第一号として、相応に注力されていたのかな。

何より、年利35%は、高利回りで、バンザイ。

 

自分でトレードするのも良いけど、他人の事業に投資するのもありなのかも。

ただ、自分で管理できない分、リスクは高くなるが。

 

30万円投資のリターン報酬は…?

 

当初の想定では、

  • 30万円×0.166×3カ月=約15,000円

 

今回の報酬リターンを計算しておこう。

  • 年利35.5%~36.5%

これを月利に直すと、ざっくり↓

  • 月利3%

 

運用期間も、ざっくり2カ月間として…

  • 30万円×月利3%×2カ月=1.8万円

 

おほ。

短期間で、これだけのリターンがあるのは、美味しいね。

 

私の場合、小資本なので、火力は少ないが、

  • 仮に、100万円投資した人は6万円。
  • 仮に、500万円投資した人は30万円。

ってな感じかな。

 

やはり、投資は、元本がモノをいう…

ただ、それを言っていては何も始まらないので、小資本ながらも、原資を少しずつ増やしていければ。

 

今回の投資は、自分の実績を基に評価すると↓

  • 暗号資産、年利50%以上。
  • 日経225オプション取引、年利30%ほど。←COZUCHIの今回の案件。
  • 築古アパート、年利15%ほど。
  • その他のソーシャルレンディング、年利5%ほど。

かな。

 

総じて、なかなかいい投資で。

が、その機会が少ないのが、残念だね。

また、面白い案件があったら、共有していければ。

 

おわりに

 

以上「六本木事業用地の売却決定、想定利回り35%以上に!!」でした。

 

投資した方は、おめでとうございました。

人気過ぎて、なかなか抽選で当選するのが、難しくなってきていますが…

 

良い案件には、全力で投資していければ。

>>COZUCHI

とみます
今日も最後までありがとうございました。

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