六本木事業用地の売却決定、想定利回り35%以上に!!
とみます(@20tomimasu)です。
COZUCHIから、こんなメールが届きました。
- 重要なお知らせ、六本木事業用地プロジェクト 早期運用終了見込みについて
早速、中身を確認すると…
売買契約が締結したそうで。
簡単にまとめておきます。
六本木事業用地の振り返り
今回の案件の投資時のブログ記事は、こちらから。
- 高利回りであること、
- にもかかわらず、堅い投資であること、
リスクリターン良好と判断できたため、出資エントリーしてみたが…
↑1回目は、落選してしまったw
落選者向けに、追加募集があったので、2回目のエントリーにて、当選。
無事、30万円を投資できたわけだが…
六本木事業用地の売却決定、売買契約が締結
こんなメールが届き。
- 六本木事業用地（追加募集）プロジェクト 早期運用終了見込み
ざっと内容のポイントをメモしておくと↓
- 売却契約締結日 2021年10月14日
- 本契約終了日（対象不動産の売却予定日）2021年11月30日
- 売却価格及びその価格の妥当性 金2,680,000,000円 →十分な妥当性がある価格。
- 売却した相手方との関係 資本関係等のない第三者
- 元本償還予定日：2021年12月15日 (元本に毀損なく償還を行う予定。)
- 配当予定日：2021年12月15日
- いずれも年利換算でインカム配当2.5％（
当初想定通り） - キャピタル配当約33～34％（当初想定17.5％）
の - 合計約35.5～36.5％となる予定。売却時の費用精算により若干前後する場合も。
とのこと。
約27億円で売れたのねぇ。
さすが、六本木で。w
当初予定していたのは、3ヵ月間運用。
予定よりも1カ月ほど、早く決着し。
やはり、COZUCHIの第一号として、相応に注力されていたのかな。
何より、年利35％は、高利回りで、バンザイ。
自分でトレードするのも良いけど、他人の事業に投資するのもありなのかも。
ただ、自分で管理できない分、リスクは高くなるが。
30万円投資のリターン報酬は…?
当初の想定では、
- 30万円×0.166×3カ月=約15,000円
今回の報酬リターンを計算しておこう。
- 年利35.5%~36.5%
これを月利に直すと、ざっくり↓
- 月利3%
運用期間も、ざっくり2カ月間として…
- 30万円×月利3%×2カ月=1.8万円
おほ。
短期間で、これだけのリターンがあるのは、美味しいね。
私の場合、小資本なので、火力は少ないが、
- 仮に、100万円投資した人は6万円。
- 仮に、500万円投資した人は30万円。
ってな感じかな。
やはり、投資は、元本がモノをいう…
ただ、それを言っていては何も始まらないので、小資本ながらも、原資を少しずつ増やしていければ。
今回の投資は、自分の実績を基に評価すると↓
- 暗号資産、年利50%以上。
- 日経225オプション取引、年利30%ほど。←COZUCHIの今回の案件。
- 築古アパート、年利15%ほど。
- その他のソーシャルレンディング、年利5%ほど。
かな。
総じて、なかなかいい投資で。
が、その機会が少ないのが、残念だね。
また、面白い案件があったら、共有していければ。
おわりに
以上「六本木事業用地の売却決定、想定利回り35%以上に!!」でした。
投資した方は、おめでとうございました。
人気過ぎて、なかなか抽選で当選するのが、難しくなってきていますが…
良い案件には、全力で投資していければ。
＞＞COZUCHI
