六本木事業用地の売却決定、想定利回り35%以上に!!
とみます(@20tomimasu)です。
COZUCHIから、こんなメールが届きました。
- 重要なお知らせ、六本木事業用地プロジェクト 早期運用終了見込みについて
早速、中身を確認すると…
売買契約が締結したそうで。
簡単にまとめておきます。
六本木事業用地の振り返り
今回の案件の投資時のブログ記事は、こちらから。
- 高利回りであること、
- にもかかわらず、堅い投資であること、
リスクリターン良好と判断できたため、出資エントリーしてみたが…
↑1回目は、落選してしまったw
落選者向けに、追加募集があったので、2回目のエントリーにて、当選。
無事、30万円を投資できたわけだが…
六本木事業用地の売却決定、売買契約が締結
こんなメールが届き。
- 六本木事業用地（追加募集）プロジェクト 早期運用終了見込み
ざっと内容のポイントをメモしておくと↓
- 売却契約締結日 2021年10月14日
- 本契約終了日（対象不動産の売却予定日）2021年11月30日
- 売却価格及びその価格の妥当性 金2,680,000,000円 →十分な妥当性がある価格。
- 売却した相手方との関係 資本関係等のない第三者
- 元本償還予定日：2021年12月15日 (元本に毀損なく償還を行う予定。)
- 配当予定日：2021年12月15日
- いずれも年利換算でインカム配当2.5％（
当初想定通り） - キャピタル配当約33～34％（当初想定17.5％）
の - 合計約35.5～36.5％となる予定。売却時の費用精算により若干前後する場合も。
とのこと。
約27億円で売れたのねぇ。
さすが、六本木で。w
当初予定していたのは、3ヵ月間運用。
予定よりも1カ月ほど、早く決着し。
やはり、COZUCHIの第一号として、相応に注力されていたのかな。
何より、年利35％は、高利回りで、バンザイ。
自分でトレードするのも良いけど、他人の事業に投資するのもありなのかも。
ただ、自分で管理できない分、リスクは高くなるが。
30万円投資のリターン報酬は…?
当初の想定では、
- 30万円×0.166×3カ月=約15,000円
今回の報酬リターンを計算しておこう。
- 年利35.5%~36.5%
これを月利に直すと、ざっくり↓
- 月利3%
運用期間も、ざっくり2カ月間として…
- 30万円×月利3%×2カ月=1.8万円
おほ。
短期間で、これだけのリターンがあるのは、美味しいね。
私の場合、小資本なので、火力は少ないが、
- 仮に、100万円投資した人は6万円。
- 仮に、500万円投資した人は30万円。
ってな感じかな。
やはり、投資は、元本がモノをいう…
ただ、それを言っていては何も始まらないので、小資本ながらも、原資を少しずつ増やしていければ。
今回の投資は、自分の実績を基に評価すると↓
- 暗号資産、年利50%以上。
- 日経225オプション取引、年利30%ほど。←COZUCHIの今回の案件。
- 築古アパート、年利15%ほど。
- その他のソーシャルレンディング、年利5%ほど。
かな。
総じて、なかなかいい投資で。
が、その機会が少ないのが、残念だね。
また、面白い案件があったら、共有していければ。
おわりに
以上「六本木事業用地の売却決定、想定利回り35%以上に!!」でした。
投資した方は、おめでとうございました。
人気過ぎて、なかなか抽選で当選するのが、難しくなってきていますが…
良い案件には、全力で投資していければ。
＞＞COZUCHI
AIトレンドから10倍の投資リターンを狙う方法
一部の関連企業はすでに株価が2倍、3倍と急上昇し、イーロン・マスク、ジェフ・ベゾス、ビル・ゲイツなど、世界の大富豪たちはこのトレンドへの投資をどんどんと加速させており。
多くの投資家はマイクロソフトやGoogleなどAIを開発している企業ばかりに注目しているが、絶好の投資チャンスはその影に隠れている。
どの開発会社が勝者になっても、儲けを独り占めできる…秘密の投資先はこちらから。