21年05月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14万円」

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

銀行から着金通知が。

もう、5月も終盤ですね。

 

1棟アパートからの入金です。

今月は…

 

1号アパートの現況と収支をまとめておきます。

とみます
この内容は「21年05月×家賃収入」についてです。

 

賃料の入金とレントロールの確認

賃料 (円)
101 34,000
102 33,000
103 0 (33,000×2) *
105 35,000
201 30,000
202 30,000
203 30,000
205 30,000

小計 22.2万円

* 年金暮らしのため、隔月に2か月分をまとめて頂く。

前回に貰ったので、今回は無し。

 

ということで、今月の家賃収入は、

  • 22.2万円。

 

うん、ぼちぼち。

 

これに、引くことの↓

  • 借入金返済 -62,680円
  • 管理費(5.0%) -12,750円
  • 振込手数料 -660円
  • 共用電気 -952円

計 +144,958円。

 

先月は、税金分などをまとめて計上したので、

今月は、例年通りの収支に。

 

それにしても、満室化してから、出入りが全くなく。

こんなものなのか? (嬉しい葛藤。)

 

まあ、築古だから、後々、大規模な修繕が必要なので、蓄えておくとして、

借金は、なかなか減らない…(*´Д`)。

 

1号アパート×別のプロパンガス屋の営業

 

先月、新しいプロパンガス屋さんが、家に営業しにきた。

そして、今月も別の業者が。w

 

どうやら、謄本を調べて、住所を割り出し、訪問しているらしい。

世間話から、

  • 君みたいな若者が近くで不動産を買って…

 

みたいな話を聞いて、

負けたくない気持ちがフワッと浮上、

一方で、若い世代の金融リテラシーが上がっているなぁと、つくづく実感し。

 

決意と実行力があれば、

不動産運用は、成せるワザ。

誰にでもチャンスは広がっているのね。

 

  • また、新規物件を購入したら、よろしくお願いしまーす。

と元気よく、伝えておき。

 

んでだ。

 

2号アパート取得に向けて

 

残念ながら、アパートの進捗はなし。

>>2号アパート候補物件の打診結果、融資仮審査「落選」…

 

そこで今回、視野をもう少し広げ、地元の不動産屋さんから情報収集していると…

 

良さげな、

  • 古屋付き土地

を発見し。

電話で聞いて見ると、まだ販売中とのことで、今週末に、その古屋を見に行ってくる。

 

まあ、土地として販売しているので、

その古屋? 戸建ては、ボロボロだろうね。

 

一応写真での外観は、そこまでヒドくなかった。

内見を申込み、中の状態をじっくり観察していければ。

 

今住んでいる家も、

  • シロアリ被害で、床束から造作したし、
  • 3DK→1LDKと間取り変更もできたし、

と、色々とDIYで自信をつけてきたわけで。

 

 

GoできるDIYと、GoできないDIYを見極めていければ。

また、報告するので、楽しみにしててねん。

 

おわりに

 

以上「21年05月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14万円」」でした。

 

戸建ての場合、家賃収入の火力が少ないし、手間もかかりそう。

一方で、エントリーに要する金額が低いので、リスクリワードは、まあまあ良いのかな?

 

不動産の知識も増やしていければ。

とみます
今日も最後までありがとうございました。

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