とみます(@20tomimasu)です。

銀行から着金通知が。

もう、5月も終盤ですね。

1棟アパートからの入金です。

今月は…

1号アパートの現況と収支をまとめておきます。

とみます

この内容は「21年05月×家賃収入」についてです。

賃料の入金とレントロールの確認

小計 22.2万円

* 年金暮らしのため、隔月に2か月分をまとめて頂く。

前回に貰ったので、今回は無し。

ということで、今月の家賃収入は、

• 22.2万円。

うん、ぼちぼち。

これに、引くことの↓

• 借入金返済 -62,680円
• 管理費(5.0%) -12,750円
• 振込手数料 -660円
• 共用電気 -952円

計 +144,958円。

先月は、税金分などをまとめて計上したので、

今月は、例年通りの収支に。

それにしても、満室化してから、出入りが全くなく。

こんなものなのか? (嬉しい葛藤。)

まあ、築古だから、後々、大規模な修繕が必要なので、蓄えておくとして、

借金は、なかなか減らない…(*´Д｀)。

1号アパート×別のプロパンガス屋の営業

先月、新しいプロパンガス屋さんが、家に営業しにきた。

そして、今月も別の業者が。w

どうやら、謄本を調べて、住所を割り出し、訪問しているらしい。

世間話から、

• 君みたいな若者が近くで不動産を買って…

みたいな話を聞いて、

負けたくない気持ちがフワッと浮上、

一方で、若い世代の金融リテラシーが上がっているなぁと、つくづく実感し。

決意と実行力があれば、

不動産運用は、成せるワザ。

誰にでもチャンスは広がっているのね。

• また、新規物件を購入したら、よろしくお願いしまーす。

と元気よく、伝えておき。

んでだ。

2号アパート取得に向けて

残念ながら、アパートの進捗はなし。

＞＞2号アパート候補物件の打診結果、融資仮審査「落選」…

そこで今回、視野をもう少し広げ、地元の不動産屋さんから情報収集していると…

良さげな、

• 古屋付き土地

を発見し。

電話で聞いて見ると、まだ販売中とのことで、今週末に、その古屋を見に行ってくる。

まあ、土地として販売しているので、

その古屋? 戸建ては、ボロボロだろうね。

一応写真での外観は、そこまでヒドくなかった。

内見を申込み、中の状態をじっくり観察していければ。

今住んでいる家も、

• シロアリ被害で、床束から造作したし、
• 3DK→1LDKと間取り変更もできたし、
• …

と、色々とDIYで自信をつけてきたわけで。

GoできるDIYと、GoできないDIYを見極めていければ。

また、報告するので、楽しみにしててねん。

おわりに

以上「21年05月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14万円」」でした。

戸建ての場合、家賃収入の火力が少ないし、手間もかかりそう。

一方で、エントリーに要する金額が低いので、リスクリワードは、まあまあ良いのかな?

不動産の知識も増やしていければ。

とみます

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