21年05月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14万円」
とみます(@20tomimasu)です。
銀行から着金通知が。
もう、5月も終盤ですね。
1棟アパートからの入金です。
今月は…
1号アパートの現況と収支をまとめておきます。
賃料の入金とレントロールの確認
| 賃料 (円) | |
| 101 | 34,000 |
| 102 | 33,000 |
| 103 | 0 (33,000×2) * |
| 105 | 35,000 |
| 201 | 30,000 |
| 202 | 30,000 |
| 203 | 30,000 |
| 205 | 30,000 |
小計 22.2万円
* 年金暮らしのため、隔月に2か月分をまとめて頂く。
前回に貰ったので、今回は無し。
ということで、今月の家賃収入は、
- 22.2万円。
うん、ぼちぼち。
これに、引くことの↓
- 借入金返済 -62,680円
- 管理費(5.0%) -12,750円
- 振込手数料 -660円
- 共用電気 -952円
計 +144,958円。
先月は、税金分などをまとめて計上したので、
今月は、例年通りの収支に。
それにしても、満室化してから、出入りが全くなく。
こんなものなのか? (嬉しい葛藤。)
まあ、築古だから、後々、大規模な修繕が必要なので、蓄えておくとして、
借金は、なかなか減らない…(*´Д｀)。
1号アパート×別のプロパンガス屋の営業
先月、新しいプロパンガス屋さんが、家に営業しにきた。
そして、今月も別の業者が。w
どうやら、謄本を調べて、住所を割り出し、訪問しているらしい。
世間話から、
- 君みたいな若者が近くで不動産を買って…
みたいな話を聞いて、
負けたくない気持ちがフワッと浮上、
一方で、若い世代の金融リテラシーが上がっているなぁと、つくづく実感し。
決意と実行力があれば、
不動産運用は、成せるワザ。
誰にでもチャンスは広がっているのね。
- また、新規物件を購入したら、よろしくお願いしまーす。
と元気よく、伝えておき。
んでだ。
2号アパート取得に向けて
残念ながら、アパートの進捗はなし。
そこで今回、視野をもう少し広げ、地元の不動産屋さんから情報収集していると…
良さげな、
- 古屋付き土地
を発見し。
電話で聞いて見ると、まだ販売中とのことで、今週末に、その古屋を見に行ってくる。
まあ、土地として販売しているので、
その古屋? 戸建ては、ボロボロだろうね。
一応写真での外観は、そこまでヒドくなかった。
内見を申込み、中の状態をじっくり観察していければ。
今住んでいる家も、
- シロアリ被害で、床束から造作したし、
- 3DK→1LDKと間取り変更もできたし、
- …
と、色々とDIYで自信をつけてきたわけで。
GoできるDIYと、GoできないDIYを見極めていければ。
また、報告するので、楽しみにしててねん。
おわりに
以上「21年05月/ 1号アパートの家賃収入「CF+14万円」」でした。
戸建ての場合、家賃収入の火力が少ないし、手間もかかりそう。
一方で、エントリーに要する金額が低いので、リスクリワードは、まあまあ良いのかな?
不動産の知識も増やしていければ。
読者にも、幸あれ～
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