とみます(@20tomimasu)です。

 

給料以外の収益を。

結果、約+27万円でした。

 

思いがけない収益が発生し、ついに給料の手取りを超えた…

嬉しいような、悲しいような。

 

詳細をメモしておきます。

 

31歳の会社員

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

• 平成元年(1989年)生まれ
• 理系院卒
• 会社員7年目に
• 2020年の年収「570万円」(前年比+10万円)
• 中堅メーカーの研究職
• 初めて株を買ってから「11年目」。

 

本業を楽しみながら、

• 32歳までに、経済的自立 (月の支出＜給与以外の収入)。残り1年!! 勝負の年!!
• 月の支出=17万円 →23万円の資産収入 (結婚&娘が生まれたため、見直した。)

を目指している。

 

家族構成↓

• 専業主婦の嫁
• 1歳半の娘
• 猫

 

では、早速。

 

21年02月の損益とこれまでの推移

 

それぞれの詳細↓

	損益	証拠金(投資金)	月利
区分1室 (*1)	+150万円	諸経費50万円	+300%
区分1室 (*1)	+60万円	頭金40万円+諸経費70万円=110万円	+54%
一号アパート	+245,059円	頭金300万円+諸経費170万円=470万円	+5.2%
日経225オプション取引	+14,680円	60万円	+2.4%
ブログ資産	+23,488円 (*2)	月2,000円 (*3)	+1,170% (*4)
ソーシャルレンディング	+779円	20万円	+0.3%
VIX・CFD	+0円	60万円	+0%
米国株オプション	+0円	54万円	+0%
FX	-8,132円	33万円 (*5)	-2.5%

• *1) 売却済み。
• *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
• *3) サーバー/ドメイン料金等。
• *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
• *5) 実質10万円の入金。+200％キャンペーンを利用して、30万円分に。

 

合計 +275,824円。

 

先月比+9万円くらい。

ざっくり、

• 【不動産】隔月で家賃を支払う方が一人いるため。さらに、去年の2部屋分の更新料を管理会社から貰っていなかったため。←思いがけない収益。
• 【ブログ】収益激減中…
• 【FX】マイナス大きい…

から。

 

それぞれを簡単に↓

 

不動産投資

 

19年の夏、区分1室を売却済み。

＞＞ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由

 

20年の5月、2区分目を売却済み。

＞＞投資ワンルームマンションで失敗した理由

 

20年の12月、1号アパートを購入し、同年8月に、満室に。

現在、本稼働中。

 

また、2棟目の購入を視野に、物件探索＋内見を続けており、

現在、1物件に対し、金融機関に打診中。

 

審査が通れば良いが…

物件としては、1000万円台の小ぶり。

キャッシュフローは7～10万円と見ている。

 

日経225オプション取引

 

年末年始の12月、1月は休んだので、2月からトレードを本格的に稼働開始。

＞＞【21年02月】FXトレードの月次報告「-8,132円|月利-2.5%」

 

エントリーやイグジットは、全て記載しており、その通り。

元手60万円入れて、月+1万円稼ぐ感じ。

 

思い返してみれば、19年の12月から、損を出しておらず。

ただ、コンスタンスに稼ぐのは、技術がいるし、ショートポジションを持つので、初心者にはオススメできない。

 

2021年も、負けないトレードを続けていきたい。

 

ブログ資産

 

コツコツ、更新しているが…

＞＞【21/02月】ブログ資産化状況「+約2.3万円/月」

 

先月の収益は、減り。

案件停止もあり、前ほどの火力は無く…。(泣)

 

まあ、1日1%のアップデートとして、

のらりくらりと続けていければ。

 

ソーシャルレンディング

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

＞＞クラウドバンク

 

収益は安定している。

が、火力は小さい。

 

過去に入金した元手20万円から

• +779円

を得た。

 

うん、

ランチ代を投資で稼ぐってのは、けっこう大変なことなのよ。

 

VIX・CFD

 

18年～19年にかけて、大きく損をしてしまったことから、

程度を抑えて、VIXショートを保有中。

 

が、昨今のVIXは、S&P500との相関が失われており、

VIXショートの旨味なし。

(S&P500のロングの方が稼げる相場が続いている。)

 

ちょうど昨日、ヒンデンブルクオーメンが点灯したことから、

ここ1ヵ月は、監視強化だね。

 

これまでの、VIXと、引数となるS&P500の相場感はこちらから↓

＞＞https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/

 

銀オプション→米国株オプション

 

銀オプション用に、入金してあった、

• 30万円→24万円 (-20%運用)

を、米国株オプション口座に。

 

が、トレードするには証拠金不足だったため、

• +30万円

を追加。

 

しかし、どうやら、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されている模様?

ということで、もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券で、検証していくことになりそう。

 

が、なかなか100万円をボンと海外送金するのには、余力不安があり。

今は、キャッシュを貯めている状況。

 

あるいは、米株を保有しつつ、

日経225オプション取引のような運用をしていこうか?

 

どちらにしても、資金がいるので、

しばしお待ちを。

 

FX

 

計10回のトレード。

＞＞【21年02月】FXトレードの月次報告「-8,132円|月利-2.5%」

 

うー、

マイナスが大きい。

足を引っ張っている。w

 

まあ、その中でも、勝率は良くなっているので、

リスクリワードの見極めの徹底を続けていければ。

 

おわりに

 

以上「【21年02月】31歳サラリーマンの収益まとめ」でした。

 

目標の25万円を、ぎり達し。

むしろ、手取りの給料を超え。

 

といっても、

更新料という、臨時な収益なので、まだまだ安定性に欠ける。

 

少しずつ、安定したキャッシュフローを埋めるような仕組みを、構築していければ。

読者にも、幸あれ～

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おかげさまで「120名」を超えました。

いつもありがとうございます。

 

これからもガンガン発信していきますので、どうぞよろしくお願いします。

うざかったらブロックしてください。

 

それでは、また。

 

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