とみます(@20tomimasu)です。
月次決算の総まとめ。
先月は30万円を超えたが、今月は…
投資を開始して約11年。
ブログを開始してから約7年。
33歳会社員の傍ら、投資の損益状況を、メモしておきます。
33歳の会社員
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員8年目に
- 2021年の給与年収は573万円、前年比+3万円…
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから「12年目」。
家族構成↓
- 専業主婦の嫁
- 2歳の娘、今年の秋に第2子予定。
- 1匹の猫。
本業を楽しみながら?
- 32歳までに、経済的自立 (月の支出＜資産収入)。
- 月の支出=
17万円→23万円の資産収入 (独身から結婚→娘が生まれたため、見直した。)
を目指していたものの、33歳になり期限を迎えた。
成績としては、23万円前後を行き来している状況で。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
資金○○万円!! みたいなものには興味がなく、いかに資産を形成できるを追求している。
33歳になったものの、継続して損益をログに残しておこう。
それでは、早速↓
’22年08月の資産損益
それぞれの詳細↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| – | |||
| – | |||
| 一号アパート | +85,658円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +1.8% |
| 日経225オプション取引 | +17,560円 | 130万円 | +1.3% |
| ブログ資産 | +145,250円 (*2) | 月2,000円 (*3) | +7,263% (*4) |
| ソーシャルレンディング | +1037円 | 20万円 | +0.5% |
| VIX・CFD | +0円 | 60万円 | +0% |
| 米国株オプション | +0円 | 54万円 | +0% |
- *1) 売却済み。
- *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
- *3) サーバー/ドメイン料金等。
- *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
- *5) 実質10万円の入金。+200％キャンペーンを利用して、30万円分に。→22年4月に証拠金がゼロ円になり撤退。
合計 +249,505円。
おほ。
目標金額23万円を、ぎりぎり達成しり。w
先月に引き続き、ブログ売上が好調だったものの、
1号アパートの支出が多く、経常利益は減ってしまい。
それぞれの状況と課題を簡単に↓
不動産投資
’19年の夏、区分1室を売却済み。＞＞ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由
’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。＞＞投資ワンルームマンションで失敗した理由
’19年12月、1号アパートを購入。
’20年8月、空室3部屋の入居付け、満室に。
’21年7月、退去が初めて発生。身寄りのない自然死で、3ヵ月間かけて原状回復。大変だった。
’22年3月、7/8入居中。→埋まらず今に至る…
’22年8月、満室に!!
直近の状況は↓
＞＞22年08月/ 1号アパートの家賃収入「CF+8.5万円」
満室になったものの、広告費の支出が発生し。
まあ、これは、初月のみの、仕方のない出費。
一方で、家賃滞納が別の入居者で発生しており…
これは、ちと厄介で。
もし2か月連続で滞納するようであれば、家賃保証を執行する予定。
9月は、猶予期間として、様子を見つつ。
翌月からの本稼働に期待していく。
日経225オプション取引
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円。
- 2021年、+22万円
負けなし記録28か月を継続していたものの、今年4月に大損してしまい。
＞＞【22年04月】日経オプション取引結果「-126,221円」(月利-9.7%)
そこから、まずは4勝目を。
＞＞【22年08月】日経オプション取引結果「+17,560円」(月利+1.3%)
目先の1トレードを大事にしつつ、連勝記録を積み上げていければ。
年内の黒字化まで、もう一歩。
ブログ資産
1日1%の自分アップデート。
＞＞【22/08月】ブログ資産化状況「+約14.5万円/月」
今年一の最高売上高!!
ページビュー数は変わらなかったものの、コアの収益源が好調であり、さらに、新案件が発生しており。
稀に見る好調。w
ボーナスタイムの間に売上を伸ばしつつ、
新しいマネタイズ導線を淡々と実施していければ。
さらに、投資の運用成績を維持することで、自身の付加価値も高めていく。
(連勝し続けるのは、難しいことなので。)
ソーシャルレンディング
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
これまで、直ぐに売り切れてたものの、
最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。
クラウドバンク内で余られせていた資金が、ようやく報酬を獲得し始め。
今月は月1000円の配当と、先月と比べて、2倍くらいに。
一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したのCOZUCHIにて。
＞＞COZUCHI
実際に、配当が上振れしたこともあり、高利回りが特徴。
好立地な案件も多いので、ファンド情報は見逃しなく。
VIX・CFD
どちらかというと、
インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。
VIXの指標である、S&P500のチャートを見て、
サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。
が、8月は、下降トレンドラインの急落が発生しており、VIXロングを視野に入れたものの、エントリーチャンスを逃し。
まあ、次の機会を待ちつつ。
裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。
これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓
＞＞https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/
9月は、どこまで下がるのかを見極めつつ。
銀オプション→米国株オプション
銀オプション用に、入金してあった、
- 30万円→24万円 (-20%運用…)
を、米国株オプション口座に。
が、トレードするには証拠金不足だったため、
- +30万円
を追加。
しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されていたので、
もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券の開設の準備中。
読者の方から、
- 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある
ことを教えてもらったので、銀行口座を開設したものの…
円安で130万円以上の資金が必要になってしまい💦
さらに、躊躇している間に、日本人向けの海外運用の口座開設をペンディングしている模様で。
そろそろ解放されたかな。
情報を追いつつ。
おわりに
以上「【22年08月】33歳サラリーマンの資産損益+249,505円」でした。
目標金額を何とか達成し。
このまま収益を安定させつつ、新しいことにも、どんどんチャレンジしていければ。
あと、50年?人生は長いので、楽しみながら。
それでは、また。