【22年08月】33歳サラリーマンの資産損益+249,505円

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

月次決算の総まとめ。

先月は30万円を超えたが、今月は…

 

投資を開始して約11年。

ブログを開始してから約7年。

 

33歳会社員の傍ら、投資の損益状況を、メモしておきます。

 

33歳の会社員

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

 

家族構成↓

  • 専業主婦の嫁
  • 2歳の娘、今年の秋に第2子予定。
  • 1匹の猫。

 

本業を楽しみながら?

  • 32歳までに、経済的自立 (月の支出<資産収入)。
  • 月の支出=17万円 →23万円の資産収入 (独身から結婚→娘が生まれたため、見直した。)

を目指していたものの、33歳になり期限を迎えた。

 

成績としては、23万円前後を行き来している状況で。

 

資産とは、

  • キャッシュフローを生むもの。

資金○○万円!! みたいなものには興味がなく、いかに資産を形成できるを追求している。

 

33歳になったものの、継続して損益をログに残しておこう。

それでは、早速↓

 

’22年08月の資産損益

aseet220902-1

 

それぞれの詳細↓

損益 証拠金(元手) 月利
区分1室 (*1) +150万円 諸経費50万円
区分1室 (*1) +60万円 頭金40万円+諸経費70万円=110万円
一号アパート +85,658円 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 +1.8%
日経225オプション取引 +17,560円 130万円 +1.3%
ブログ資産 +145,250円 (*2) 月2,000円 (*3) +7,263% (*4)
ソーシャルレンディング +1037円 20万円 +0.5%
VIX・CFD +0円 60万円 +0%
米国株オプション +0円 54万円 +0%
FX +0円 33万円→0円 (*5) +0%
  • *1) 売却済み。
  • *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
  • *3) サーバー/ドメイン料金等。
  • *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
  • *5) 実質10万円の入金。+200%キャンペーンを利用して、30万円分に。→22年4月に証拠金がゼロ円になり撤退。

 

合計 +249,505円

 

おほ。

目標金額23万円を、ぎりぎり達成しり。w

 

先月に引き続き、ブログ売上が好調だったものの、

1号アパートの支出が多く、経常利益は減ってしまい。

 

それぞれの状況と課題を簡単に↓

 

不動産投資

 

’19年の夏、区分1室を売却済み。>>ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由

’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。>>投資ワンルームマンションで失敗した理由

 

’19年12月、1号アパートを購入。

’20年8月、空室3部屋の入居付け、満室に。

’21年7月、退去が初めて発生。身寄りのない自然死で、3ヵ月間かけて原状回復。大変だった。

’22年3月、7/8入居中。→埋まらず今に至る…

’22年8月、満室に!!

 

直近の状況は↓

>>22年08月/ 1号アパートの家賃収入「CF+8.5万円」

 

満室になったものの、広告費の支出が発生し。

まあ、これは、初月のみの、仕方のない出費。

 

一方で、家賃滞納が別の入居者で発生しており…

これは、ちと厄介で。

 

もし2か月連続で滞納するようであれば、家賃保証を執行する予定。

9月は、猶予期間として、様子を見つつ。

 

翌月からの本稼働に期待していく。

 

日経225オプション取引

 

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

  • 2019年、-26万円
  • 2020年、+33万円。
  • 2021年、+22万円

 

負けなし記録28か月を継続していたものの、今年4月に大損してしまい。

>>【22年04月】日経オプション取引結果「-126,221円」(月利-9.7%)

 

そこから、まずは4勝目を。

>>【22年08月】日経オプション取引結果「+17,560円」(月利+1.3%)

 

目先の1トレードを大事にしつつ、連勝記録を積み上げていければ。

年内の黒字化まで、もう一歩。

 

ブログ資産

 

1日1%の自分アップデート。

>>【22/08月】ブログ資産化状況「+約14.5万円/月」

 

今年一の最高売上高!!

ページビュー数は変わらなかったものの、コアの収益源が好調であり、さらに、新案件が発生しており。

稀に見る好調。w

 

ボーナスタイムの間に売上を伸ばしつつ、

新しいマネタイズ導線を淡々と実施していければ。

 

さらに、投資の運用成績を維持することで、自身の付加価値も高めていく。

(連勝し続けるのは、難しいことなので。)

 

ソーシャルレンディング

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

>>クラウドバンク

 

これまで、直ぐに売り切れてたものの、

最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。

 

クラウドバンク内で余られせていた資金が、ようやく報酬を獲得し始め。

今月は月1000円の配当と、先月と比べて、2倍くらいに。

 

一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したのCOZUCHIにて。

>>COZUCHI

 

実際に、配当が上振れしたこともあり、高利回りが特徴。

好立地な案件も多いので、ファンド情報は見逃しなく。

 

VIX・CFD

 

どちらかというと、

インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。

 

VIXの指標である、S&P500のチャートを見て、

サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。

 

が、8月は、下降トレンドラインの急落が発生しており、VIXロングを視野に入れたものの、エントリーチャンスを逃し。

まあ、次の機会を待ちつつ。

 

裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。

これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓

>>https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/

 

9月は、どこまで下がるのかを見極めつつ。

 

銀オプション→米国株オプション

 

銀オプション用に、入金してあった、

  • 30万円→24万円 (-20%運用…)

を、米国株オプション口座に。

 

が、トレードするには証拠金不足だったため、

  • +30万円

を追加。

 

しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されていたので、

もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券の開設の準備中。

 

読者の方から、

  • 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある

ことを教えてもらったので、銀行口座を開設したものの…

 

円安で130万円以上の資金が必要になってしまい💦

さらに、躊躇している間に、日本人向けの海外運用の口座開設をペンディングしている模様で。

そろそろ解放されたかな。

情報を追いつつ。

 

おわりに

 

以上「【22年08月】33歳サラリーマンの資産損益+249,505円」でした。

 

目標金額を何とか達成し。

このまま収益を安定させつつ、新しいことにも、どんどんチャレンジしていければ。

 

あと、50年?人生は長いので、楽しみながら。

それでは、また。

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