とみます(@20tomimasu)です。

会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログ資産を構築してきました。

前回は、損益+30万円を下回ってしまったが…、今回はいかに。

投資を開始して約11年。

ブログを開始してから約7年。

33歳会社員の副業状況を、メモしておきます。

33歳の会社員

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

• 平成元年(1989年)生まれ
• 理系院卒
• 会社員8年目に
• 2021年の給与年収は573万円、前年比+3万円…
• メーカーの研究職
• 初めて株を買ってから「12年目」。

家族構成↓

• 専業主婦の嫁
• 2歳長女と0歳次女。(生まれました!)
• 1匹の猫。

本業を楽しみながら?

• 32歳までに、経済的自立 (月の支出＜資産収入)。
• 月の支出=17万円 →23万円の資産収入 (独身から結婚→娘が生まれたため、見直した。)

を目指していたものの、33歳となり期限を迎えた。

33歳になったものの、継続して損益をログに残しておこう。

成績としては、23万円前後を行き来している状況で。

ここでいう資産とは、

• キャッシュフローを生むもの。

いかに自分の資産を形成できるを追求している。

(巷によくあるような資金○○○○万円!! みたいなものにはあまり興味がなく。)

それでは、早速↓

’22年09月の資産損益

それぞれの詳細↓

• *1) 売却済み。
• *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
• *3) サーバー/ドメイン料金等。
• *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
• *5) 実質10万円の入金。+200％キャンペーンを利用して、30万円分に。→22年4月に証拠金がゼロ円になり撤退。

合計 +301,436円。

よし!

目標金額23万円を、達成したね。

それぞれのアセット状況について、課題なども含めて簡単に↓

不動産投資

’19年の夏、区分1室を売却済み。＞＞ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由

’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。＞＞投資ワンルームマンションで失敗した理由

’19年12月、1号アパートを購入。

’20年8月、初めての空室3部屋の入居付け、満室に。

’21年7月、退去が初めて発生。身寄りのない自然死で、3ヵ月間かけて原状回復。大変だった。

’22年3月、7/8入居中。あと1室がなかなか埋まらなーい!

’22年8月、満室に!!

直近の状況は↓

＞＞22年09月/ 1号アパートの家賃収入「CF+18.0万円」

満室フル稼働中。

が、1か月分の家賃滞納が継続して発生しており…

なかなか完璧には行かないね。

一方で、大家として手間を掛けることがほとんどなくなり、2号物件取得に向けて、物件探索中。

1号アパート級(表面利回り20%)は、なかなか厳しいが、それに準ずるくらいの物件を購入していければ。

日経225オプション取引

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

• 2019年、-26万円
• 2020年、+33万円。
• 2021年、+22万円

負けなし記録28か月を継続していたものの、今年4月に大損してしまい。

＞＞【22年04月】日経オプション取引結果「-126,221円」(月利-9.7%)

そこから、まずは5勝目を。

＞＞【22年09月】日経オプション取引結果「+16,240円」(月利+1.2%)

目先の1トレードを大事にしつつ、連勝記録を積み上げていければ。

ようよく黒字化までいったが…現在のポジションが含み損中。

市況を鑑みて、最適な手を打っていければ。

ブログ資産

1日1%の自分アップデート。

＞＞【22/09月】ブログ資産化状況「+約13.1万円/月」

先月と比べて、ちょい売上高が減ってしまい。

絶好調は、いつまでも続かないね。w

依然として、新しいマネタイズ導線を淡々と実施していくこと。

特異の検索上位表示を武器に、善戦していければ。

ソーシャルレンディング

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

＞＞クラウドバンク

これまで、直ぐに売り切れてたものの、

最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。

珍しく、年利6.7％が出てきたので、追加入金+30万円でエントリーしたものの、結果は落選。

んー、残念。w

とりあえず、資金はこのまま入れておこうかー。

一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したのCOZUCHIにて。

＞＞COZUCHI

配当実績利回り20%超えと、好調な数字が出てきていることもあり、人気になってきたね。

特に、Exit案件は、全力でエントリーしていければ。

VIX・CFD

どちらかというと、

インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。

VIXの指標である、S&P500のチャートを見て、

サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。

ちょうど今は、安値を更新しており、VIXは上昇中。

反発しそうなラインまで、エントリーを待ちつつ。

裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。

これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓

＞＞https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/

銀オプション→米国株オプション

銀オプション用に、入金してあった、

• 30万円→24万円 (-20%運用…)

を、米国株オプション口座に。

が、トレードするには証拠金不足だったため、

• +30万円

を追加。

しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されていたので、

もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券の開設の準備中。

読者の方から、

• 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある

ことを教えてもらったので、銀行口座を開設したものの…

円安で145円に到達し、億劫になってしまい💦

もっと早くに行動すればよかった。w

また、タイミングを見て、行動に移していければ。

おわりに

以上「【22年09月】33歳サラリーマンの資産損益+301,436円」でした。

目標金額を達成し。

このまま収益を安定させつつ、新しいことにも、どんどんチャレンジしていければ。

あと、50年?人生は長いので、楽しみながら。

それでは、また。