【22年11月】33歳サラリーマンの資産損益+333,114円

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログ資産を構築してきました。

投資に興味がある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。

 

先月の損益は+43万円でしたが、11月は減ってしまいました。(泣)

33歳サラリーマンの状況を、メモしておきます。

 

33歳の会社員

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

 

家族構成↓

  • 専業主婦の嫁
  • 2歳長女と0歳次女。
  • 1匹の猫。

 

本業を楽しみながら?

  • 32歳までに、経済的自立 (月の支出<資産収入)。
  • 月の支出=17万円 →23万円の資産収入 (独身から結婚→娘が生まれたため、見直した。)

を目標としていたが、現在、33歳となり期限を迎えたものの、継続してログを残している。

 

ここでいう資産とは、

  • キャッシュフローを生むもの。

 

いかに自分の資産を形成できるを追求している。

(巷によくあるような資金○○○○万円!! みたいなものにはあまり興味がなく。)

 

それでは、早速↓

 

’22年11月の資産損益

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↑クリックで拡大できる。

最近の傾向としては、損失が少なく、右肩上がりである。

特に、ここ数カ月は、目標の23万円を超えるようなパフォーマンスを維持できている。

 

それぞれの詳細↓

損益 証拠金(元手) 月利
区分1室 (*1) +150万円 諸経費50万円
区分1室 (*1) +60万円 頭金40万円+諸経費70万円=110万円
一号アパート +180,564円 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 +3.8%
日経225オプション +41,240円 130万円 +3.2%
ブログ資産 +96,799円 (*2) 月2,000円 (*3) +4,840% (*4)
レンディング +1,050円 20万円 +0.5%
VIX・CFD +758円 60万円 +0.1%
米国株オプション +0円 54万円 +0%
FX +0円 33万円→0円 (*5) +0%
NFT +12,703円 3000円 +423%
  • *1) 売却済み。
  • *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
  • *3) サーバー/ドメイン料金等。
  • *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
  • *5) 実質10万円の入金。+200%キャンペーンを利用して、30万円分に。→22年4月に証拠金がゼロ円になり撤退。

 

合計 +333,114円

 

先月と比べて、-10万円ほど収益は減ってしまったが、

月33万円となかなかの火力を維持しており。(むしろ、会社員の給料も多い…。)

 

それぞれのアセット状況について、課題なども含めて振り返っておこう↓

 

不動産投資

 

’19年の夏、区分1室を売却済み。>>ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由

’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。>>投資ワンルームマンションで失敗した理由

 

’19年12月、1号アパートを購入。

’20年8月、初めての空室3部屋の入居付け、満室まで半年掛かった…

’21年7月、退去が初めて発生。身寄りのない自然死で、3ヵ月間かけて原状回復。大変だった。

’22年3月、7/8入居中。あと1室がなかなか埋まらなーい!

’22年8月、満室に!!

 

直近の状況は↓

>>22年11月/ 1号アパートの家賃収入「CF+18.0万円」

 

満室で稼働中。

家賃滞納も無くなり、ほぼほぼ限界利益となっていて、まさに絶好調!!

 

ただ、築古アパートということもあり、突発的な修繕に身構えつつ。

一方で、2号物件取得の進捗は、全く無く。チャンスが来るまで、気長に待つ。

 

日経225オプション取引

 

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

  • 2019年、-26万円
  • 2020年、+33万円。
  • 2021年、+22万円

 

負けなし記録28か月を継続していたものの、今年4月に大損してしまい。

>>【22年04月】日経オプション取引結果「-126,221円」(月利-9.7%)

 

そこから、連続7勝に。

>>【22年11月】日経オプション取引結果「+41,240円」(月利+3.2%)

 

3トレードとも、上手く行ったね。

目先の1トレードを大事にしつつ、連勝記録を積み上げていければ。

 

ブログ資産

 

1日1%の自分アップデート。

>>【22/11月】ブログ資産化状況「+約9.6万円/月」

 

先月と比べて、かなり収益が減ってしまい。

依然として、1つの収益源に依存しており、Google様のご機嫌次第なところがあるのよね。

 

対策として、新しいマネタイズの導線を敷設しているものの、なかなか花開かず…

地道にトライ&エラーを実施していければ。

 

ソーシャルレンディング

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

>>クラウドバンク

 

これまで、直ぐに売り切れてたものの、

最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。

 

一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したCOZUCHIにて。

>>COZUCHI

 

最近は、配当実績利回り20%超えと、好調な数字が出てきていることもあり、人気になってきたね。

特に、Exit案件は、全力でエントリーしていければ。

 

VIX・CFD

 

どちらかというと、

インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。

 

VIXの引数である、S&P500のチャートを見て、

サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。

 

含み益になったので、一部を利確した。

裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。

 

これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓

>>https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/

 

銀オプション→米国株オプション

 

銀オプション用に、入金してあった、

  • 30万円→24万円 (-20%運用…)

を、米国株オプション口座に。

 

が、トレードするには証拠金不足だったため、

  • +30万円

を追加。

 

しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されていたので、

もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券の開設の準備中。

 

読者の方から、

  • 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある

ことを教えてもらったので、銀行口座を開設したものの…

 

円安で145円に到達し、億劫になってしまい💦

→135円と円高になってきたので、そろそろ良いかも。

 

為替損失リスクを低減するために、

ドル円のチャートと相談しながら、攻略の準備を進めていければ。

 

おわりに

 

以上「【22年11月】33歳サラリーマンの資産損益+333,114円」でした。

 

投資は時間が味方してくれるので、時間経過とともに、資産収益は増えていきそうで。

また、会社員の給料も、年功序列で増えていくので、金銭的には困らなくなる一方ですね。

 

見よう見まねで、20代で始めた資産形成。

これほど、頼りがいのあるキャッシュマシーンに成長してくれるとは。

→投資に興味のある方にとって、少しでも参考になれば幸いです。

 

30代からは、ゼロで死ね! の本のように、お金の使い切り方を探求していければ。

新しいことに、どんどんチャレンジしていくぞー!

 

あと、人生50年? 長いので、楽しみながら。

それでは、また。

 

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NFTくじを引いてくれた人数と配当実績/
'22年07月, 合計Mint数=1人, 配当104USDT
'22年08月, 合計Mint数=4人, 配当103USDT
'22年09月, 合計Mint数=7人, 配当 90USDT
'22年10月, 合計Mint数=9人, 配当105USDT
'22年11月, 合計Mint数=10人, 配当70USDT
'22年12月, 合計Mint数=10人, 配当124MATIC (12400円)

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