とみます(@20tomimasu)です。
会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログ資産を構築してきました。
投資に興味がある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
先月の損益は+43万円でしたが、11月は減ってしまいました。(泣)
33歳サラリーマンの状況を、メモしておきます。
33歳の会社員
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員8年目に
- 2021年の給与年収は573万円、前年比+3万円…
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから12年目。ブログを開始してから8年目。
家族構成↓
- 専業主婦の嫁
- 2歳長女と0歳次女。
- 1匹の猫。
本業を楽しみながら?
- 32歳までに、経済的自立 (月の支出＜資産収入)。
- 月の支出=
17万円→23万円の資産収入 (独身から結婚→娘が生まれたため、見直した。)
を目標としていたが、現在、33歳となり期限を迎えたものの、継続してログを残している。
ここでいう資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
いかに自分の資産を形成できるを追求している。
(巷によくあるような資金○○○○万円!! みたいなものにはあまり興味がなく。)
それでは、早速↓
’22年11月の資産損益
↑クリックで拡大できる。
最近の傾向としては、損失が少なく、右肩上がりである。
特に、ここ数カ月は、目標の23万円を超えるようなパフォーマンスを維持できている。
それぞれの詳細↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| – | |||
| – | |||
| 一号アパート | +180,564円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +3.8% |
| 日経225オプション | +41,240円 | 130万円 | +3.2% |
| ブログ資産 | +96,799円 (*2) | 月2,000円 (*3) | +4,840% (*4) |
| レンディング | +1,050円 | 20万円 | +0.5% |
| VIX・CFD | +758円 | 60万円 | +0.1% |
| 米国株オプション | +0円 | 54万円 | +0% |
| NFT | +12,703円 | 3000円 | +423% |
- *1) 売却済み。
- *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
- *3) サーバー/ドメイン料金等。
- *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
- *5) 実質10万円の入金。+200％キャンペーンを利用して、30万円分に。→22年4月に証拠金がゼロ円になり撤退。
合計 +333,114円。
先月と比べて、-10万円ほど収益は減ってしまったが、
月33万円となかなかの火力を維持しており。(むしろ、会社員の給料も多い…。)
それぞれのアセット状況について、課題なども含めて振り返っておこう↓
不動産投資
’19年の夏、区分1室を売却済み。＞＞ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由
’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。＞＞投資ワンルームマンションで失敗した理由
’19年12月、1号アパートを購入。
’20年8月、初めての空室3部屋の入居付け、満室まで半年掛かった…
’21年7月、退去が初めて発生。身寄りのない自然死で、3ヵ月間かけて原状回復。大変だった。
’22年3月、7/8入居中。あと1室がなかなか埋まらなーい!
’22年8月、満室に!!
直近の状況は↓
＞＞22年11月/ 1号アパートの家賃収入「CF+18.0万円」
満室で稼働中。
家賃滞納も無くなり、ほぼほぼ限界利益となっていて、まさに絶好調!!
ただ、築古アパートということもあり、突発的な修繕に身構えつつ。
一方で、2号物件取得の進捗は、全く無く。チャンスが来るまで、気長に待つ。
日経225オプション取引
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円。
- 2021年、+22万円
負けなし記録28か月を継続していたものの、今年4月に大損してしまい。
＞＞【22年04月】日経オプション取引結果「-126,221円」(月利-9.7%)
そこから、連続7勝に。
＞＞【22年11月】日経オプション取引結果「+41,240円」(月利+3.2%)
3トレードとも、上手く行ったね。
目先の1トレードを大事にしつつ、連勝記録を積み上げていければ。
ブログ資産
1日1%の自分アップデート。
先月と比べて、かなり収益が減ってしまい。
依然として、1つの収益源に依存しており、Google様のご機嫌次第なところがあるのよね。
対策として、新しいマネタイズの導線を敷設しているものの、なかなか花開かず…
地道にトライ&エラーを実施していければ。
ソーシャルレンディング
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
これまで、直ぐに売り切れてたものの、
最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。
一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したCOZUCHIにて。
＞＞COZUCHI
最近は、配当実績利回り20%超えと、好調な数字が出てきていることもあり、人気になってきたね。
特に、Exit案件は、全力でエントリーしていければ。
VIX・CFD
どちらかというと、
インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。
VIXの引数である、S&P500のチャートを見て、
サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。
含み益になったので、一部を利確した。
裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。
これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓
＞＞https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/
銀オプション→米国株オプション
銀オプション用に、入金してあった、
- 30万円→24万円 (-20%運用…)
を、米国株オプション口座に。
が、トレードするには証拠金不足だったため、
- +30万円
を追加。
しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されていたので、
もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券の開設の準備中。
読者の方から、
- 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある
ことを教えてもらったので、銀行口座を開設したものの…
円安で145円に到達し、億劫になってしまい💦
→135円と円高になってきたので、そろそろ良いかも。
為替損失リスクを低減するために、
ドル円のチャートと相談しながら、攻略の準備を進めていければ。
おわりに
以上「【22年11月】33歳サラリーマンの資産損益+333,114円」でした。
投資は時間が味方してくれるので、時間経過とともに、資産収益は増えていきそうで。
また、会社員の給料も、年功序列で増えていくので、金銭的には困らなくなる一方ですね。
見よう見まねで、20代で始めた資産形成。
これほど、頼りがいのあるキャッシュマシーンに成長してくれるとは。
→投資に興味のある方にとって、少しでも参考になれば幸いです。
30代からは、ゼロで死ね! の本のように、お金の使い切り方を探求していければ。
新しいことに、どんどんチャレンジしていくぞー!
あと、人生50年? 長いので、楽しみながら。
それでは、また。