とみます(@20tomimasu)です。

 

19年12月の給料以外の収益をまとめました。

+20万円でした。

 

これが続くと嬉しい。

簡単にまとめておきます。

 

30歳の会社員

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

• 平成元年(1989年)生まれ
• 理系院卒
• 会社員6年目に
• 2019年の年収「560万円」(前年比+80万円)
• 中堅メーカーの研究職
• 初めて株を買ってから「10年目」。

 

本業を楽しみながら?

• 32歳までに、経済的自立 (月の支出＜給与以外の収入)
• 月の支出=17万円 →23万円の資産収入 (結婚&娘が生まれたため、見直した。)

を目指している。

 

家族構成↓

• 専業主婦の嫁
• 娘、生後7か月

 

では、早速。

 

19年12月の損益

 

おぉ、復活してきた。

ぎり、20万円を達成。

 

それぞれの詳細↓

	損益	証拠金(投資金)	月利
区分1室 (*1)	+150万円	諸経費50万円	+300%
区分1室	+9,598円	頭金40万円+諸経費70=110万円	+0.9%
一棟アパート	+54,471	頭金300万円+諸経費170万円=470万円	+1.1%
日経225オプション取引	+5,560円	60万円	+0.9%
ブログ資産	+134,923円 (*2)	月7,400円 (*3)	+1,823% (*4)
ソーシャルレンディング	+684円	20万円	+0.3%
VIX・CFD	-652円	60万円	-0.1%
銀オプション	–	30万円	–
FX	-420円	30万円 (*5)	-0.1%

• *1) 売却済み。
• *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
• *3) LINE@の支払い「5,400円」。残りサーバー/ドメイン料金等。
• *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
• *5) 実質10万円の入金。+200％キャンペーンを利用して、30万円分に。

 

合計 +204,164円。

 

今回、新たに、一棟アパートの収益を計上している。

というのも、1月分の家賃収入を12月末に、入金されたから。

 

ちょうど、購入時ということもあり、5部屋分の、

• 家賃収入 16.5万円

が。

 

その他、

• 借入金返済 -6.3万円
• 管理手数料 -0.9万円
• 修繕費 -2.5万円
• 浄化槽 -0.4万円
• 固定資産税 -0.6万円
• …

等が、かかってくるので、その分を加味して、(去年実績ベースで)、

• -10.7万円

とした。

 

築古なので、修繕費見込みは多めに。

(何もなければ、修繕費はかからない。)

 

以下、それぞれの雑感↓

 

不動産投資

 

今年の夏、区分1室を売却済み。

＞＞ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由

 

その利益を、一棟モノの購入資金の頭金に。

うん、金持ち父さんのキャッシュフローゲームの通りやん。w

 

2020年は、

• 収益性の低い投資区分マンションの売却
• CF+10万円が見込める、一棟モノの購入

を実施していく。

 

経済的自立まで、もう少し。

 

日経225オプション取引

 

先月は、プラスで決着。

＞＞【19年12月】日経オプション取引結果「+5,560円」(月利+0.9%)～2019年の一年成績～

 

が、トータルで、大きくマイナスなんよね…

残った資金で、のらりくらりと続けていければ。

 

実業レベルには、まだほど遠い。

 

ブログ資産

 

コツコツ、アップデート。

＞＞【19/12月】ブログ資産化状況「2019年は+207万円」

 

• 年商207万円 (去年比+120万円)

ただ、安定性に欠けるのが課題。

 

気長に続けていければ。

 

ソーシャルレンディング

 

金貸しビジネス。

利益はイマイチだけど、実績のあるクラウドバンクで。

＞＞クラウドバンク

 

毎月の収益は安定している。

が、レバレッジを利かせることはできない。

 

今後、現金がタンマリできたら、ここで回すのも良さそうだね。

 

VIX・CFD

 

VIXトレードを実践中。

状況に応じて、エントリー/イグジットを。

 

現在は、米国VIブルETF(UVXY)のショートポジション。

大統領選挙まで、イケイケドンドン相場?

 

これまでの、VIXの相場感はこちらから↓

＞＞https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/

 

銀オプション

 

直近の株価上昇に伴って、金や銀の価格が上昇している。

これまでの、相関関係が崩れている。

 

やはり、2020年は異様な年?

チャンスがあれば、銀オプションを仕掛けられれば。

 

FX

 

ありゃ。微損。

＞＞【19年12月】FXトレードの月次報告

 

1年を通して、

• -2.2万円

に。

 

トレードは上手くないので、日々、鍛錬しつつ。

いづれは、実業レベルになることを期待したい。

 

おわりに

 

以上「【19年12月】30歳サラリーマンの収益まとめ」でした。

 

目標の23万円に対し、3万円足りず。(泣)

残り2年。

 

淡々と続けつつ、その先を見据えて、行動していければと思います。

読者にも、幸あれ～

LINE@登録の方もよろしくお願いします。

主に、ブログ更新のお知らせです。

たまに、キャンペーンなども(*´▽｀*)。

 

おかげさまで「1169名」を超えました。

いつもありがとうございます。

 

これからもガンガン発信していきますので、どうぞよろしくお願いします。

うざかったらブロックしてください。

 

それでは、また。

 

「普通の会社員」こそ 安定した副収入が得られる 不動産投資を

「安定した不労所得」の仕組みを作り、給与を超える家賃収入で、経済的自由を手に入れる方法はこちらから

無料動画セミナーに参加する!