とみます(@20tomimasu)です。
大家業と、フォートナイトに追われる毎日ですが、
ちゃんと、先月の収支の振り返りを。
投資を開始して約11年。
ブログを開始してから約7年。
32歳会社員の現状を、メモしておきます。
32歳の会社員
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員8年目に
- 2020年の年収「570万円」(前年比+10万円)
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから「12年目」。
本業を楽しみながら、
- 32歳までに、経済的自立 (月の支出＜給与以外の収入)。
- 月の支出=
17万円→23万円の資産収入 (結婚&娘が生まれたため、見直した。)
を目指している。
家族構成↓
- 専業主婦の嫁
- 2歳の娘
- 猫
さてさて、結果の詳細は…↓
21年07月の投資損益
それぞれの詳細↓
| 損益 | 証拠金(投資金) | 月利 | |
| – | |||
| – | |||
| 一号アパート | +194,999円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +4.1% |
| 日経225オプション取引 | +10,120円 | 80万円 | +1.2% |
| ブログ資産 | +68,444円 (*2) | 月2,000円 (*3) | +3,422% (*4) |
| ソーシャルレンディング | +726円 | 20万円 | +0.3% |
| VIX・CFD | +0円 | 60万円 | +0% |
| 米国株オプション | +0円 | 54万円 | +0% |
| FX | -1,215円 | 33万円 (*5) | -0..4% |
- *1) 売却済み。
- *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
- *3) サーバー/ドメイン料金等。
- *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
- *5) 実質10万円の入金。+200％キャンペーンを利用して、30万円分に。
合計 +273,074円。
おぉー。
今月は、会社員の給料並みの、プラス収益に。
先月比+16万円ほど。
前回は、1号アパートの修繕工事があったから、支出が増えたが、7月時点での支出は無く。
ところがどっこい。
現在進行形で、自然死の原状回復と、2階からの水漏れの修繕を進めているので、8月の収支はヤバくなりそうだが。
それぞれの状況と課題を簡単に↓
不動産投資
19年の夏、区分1室を売却済み。
20年の5月、2区分目を売却済み。
19年の12月、1号アパートを購入し、20年の8月に、満室に。
そして、今年7月に、自然死による退去が初めて発生した。
今は、原状回復を進めているものの、色々と築古のガタがでてきており。
2階からの汚水漏れの支出が痛いね…
一方、2棟目の購入に向けて、活動しているものの、進捗は無し。
地元の金融機関にも相談し、戸建てなども打診しているが、審査をクリアできずにいる。
21年内に、もう一棟の購入を目標に、地道に続けていく。
日経225オプション取引
毎月トレードしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円。
- 2021年1～7月、+11.4万円
元手は少ないため、火力は小さいものの、ここ2年は、高い利回りが出ている。
今年の後半は、トレード回数を無理に増やす必要は無く、今は、月1回のトレードに落ち着いている。
(ボラティリティが低い市況というのもあるが。)
＞＞【21年07月】日経オプション取引結果「+10,120円」(月利+1.2%)
まあ、負けないトレードを続けていければ。
どこかで、大きな失敗をしないように。
ブログ資産
1日1%アップデート。
Googleコアアップデートの影響で、6月7月のPVは少し減少したものの、
去年の5月ほどに、悪くは無く。
また、自分のブログを見返したときに、
アドセンス広告がウザく感じたので、8月からはアドセンス広告は無しにしていく。
見やすく、スッキリした、読みやすいブログになるように心がけていければ。
ソーシャルレンディング
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
収益は安定している。
が、火力は小さい。
先月は、過去に入金した元手20万円から
- +726円
を得た。
ちょっとしたお小遣い(*´▽｀*)。
一方、先月から、火力を出すべく、キャピタルゲイン狙いのクラウドファンディングにも投資した。
＞＞川奈ファンド一般枠が当選! SATAS筆頭株主の玉井英二さんという存在
結果を楽しみにしつつ。
VIX・CFD
どちらかというと、
インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。
VIXショートは、株価指数の暴落が来てから。
ところが、売り禁になることが多く、指をくわえたままの状態が続き。
ちょうど今、高値のレジスタンスラインにて、落ちそうなので、
VIXロングを仕掛けた。
まあ、毎週、S&P500の環境認識と併せて報告しているので、その時に詳細を書いていければ。
VIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓
＞＞https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/
銀オプション→米国株オプション
銀オプション用に、入金してあった、
- 30万円→24万円 (-20%運用)
を、米国株オプション口座に。
が、トレードするには証拠金不足だったため、
- +30万円
を追加。
しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されており。
ということで、もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券で、検証していきたいところだが、ペンディング中。
というのも、税金やら、海外送金やら、何かと億劫で。
余裕が出れば、チャレンジしていきたいものの。
→7月も進捗無し。
この資金は、日経225オプション取引に回して、運用益を増やしていこうかしら?
FX
計3回のトレード。
＞＞【21年07月】FXトレードの月次報告「-1,215円|月利-0.4%」
3回目のトレードで、利益が全て、ぶっ飛び。w
まあ、見逃していた自分が悪い。
思う存分にチャート分析して、
今できることを続けていければ。
ちょっと8月は大きく動きそうね。
それを取れればいいが。
おわりに
以上「【21年07月】32歳サラリーマンの投資収益+273,074円」でした。
7月は、少し大き目な収益となり。
まあ、今月の8月の1号アパートの修繕で、ぶっ飛ぶ予定だが。w
もう少し安定した運用になることに期待しつつ。
過程を楽しみながら、続けていければ。
