とみます(@20tomimasu)です。

 

大家業と、フォートナイトに追われる毎日ですが、

ちゃんと、先月の収支の振り返りを。

 

投資を開始して約11年。

ブログを開始してから約7年。

 

32歳会社員の現状を、メモしておきます。

 

32歳の会社員

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

• 平成元年(1989年)生まれ
• 理系院卒
• 会社員8年目に
• 2020年の年収「570万円」(前年比+10万円)
• メーカーの研究職
• 初めて株を買ってから「12年目」。

 

本業を楽しみながら、

• 32歳までに、経済的自立 (月の支出＜給与以外の収入)。
• 月の支出=17万円 →23万円の資産収入 (結婚&娘が生まれたため、見直した。)

を目指している。

 

家族構成↓

• 専業主婦の嫁
• 2歳の娘
• 猫

 

さてさて、結果の詳細は…↓

 

21年07月の投資損益

それぞれの詳細↓

	損益	証拠金(投資金)	月利
区分1室 (*1)	+150万円	諸経費50万円	–
区分1室 (*1)	+60万円	頭金40万円+諸経費70万円=110万円	–
一号アパート	+194,999円	頭金300万円+諸経費170万円=470万円	+4.1%
日経225オプション取引	+10,120円	80万円	+1.2%
ブログ資産	+68,444円 (*2)	月2,000円 (*3)	+3,422% (*4)
ソーシャルレンディング	+726円	20万円	+0.3%
VIX・CFD	+0円	60万円	+0%
米国株オプション	+0円	54万円	+0%
FX	-1,215円	33万円 (*5)	-0..4%

• *1) 売却済み。
• *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
• *3) サーバー/ドメイン料金等。
• *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
• *5) 実質10万円の入金。+200％キャンペーンを利用して、30万円分に。

 

合計 +273,074円。

 

おぉー。

今月は、会社員の給料並みの、プラス収益に。

 

先月比+16万円ほど。

前回は、1号アパートの修繕工事があったから、支出が増えたが、7月時点での支出は無く。

 

ところがどっこい。

現在進行形で、自然死の原状回復と、2階からの水漏れの修繕を進めているので、8月の収支はヤバくなりそうだが。

 

それぞれの状況と課題を簡単に↓

 

不動産投資

 

19年の夏、区分1室を売却済み。

＞＞ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由

 

20年の5月、2区分目を売却済み。

＞＞投資ワンルームマンションで失敗した理由

 

19年の12月、1号アパートを購入し、20年の8月に、満室に。

そして、今年7月に、自然死による退去が初めて発生した。

 

今は、原状回復を進めているものの、色々と築古のガタがでてきており。

2階からの汚水漏れの支出が痛いね…

 

一方、2棟目の購入に向けて、活動しているものの、進捗は無し。

地元の金融機関にも相談し、戸建てなども打診しているが、審査をクリアできずにいる。

 

21年内に、もう一棟の購入を目標に、地道に続けていく。

 

日経225オプション取引

 

毎月トレードしている。

これまでの成績は↓

• 2019年、-26万円
• 2020年、+33万円。
• 2021年1～7月、+11.4万円

 

元手は少ないため、火力は小さいものの、ここ2年は、高い利回りが出ている。

今年の後半は、トレード回数を無理に増やす必要は無く、今は、月1回のトレードに落ち着いている。

(ボラティリティが低い市況というのもあるが。)

＞＞【21年07月】日経オプション取引結果「+10,120円」(月利+1.2%)

 

まあ、負けないトレードを続けていければ。

どこかで、大きな失敗をしないように。

 

ブログ資産

 

1日1%アップデート。

＞＞【21/07月】ブログ資産化状況「+約6.8万円/月」

 

Googleコアアップデートの影響で、6月7月のPVは少し減少したものの、

去年の5月ほどに、悪くは無く。

 

また、自分のブログを見返したときに、

アドセンス広告がウザく感じたので、8月からはアドセンス広告は無しにしていく。

 

見やすく、スッキリした、読みやすいブログになるように心がけていければ。

 

ソーシャルレンディング

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

＞＞クラウドバンク

 

収益は安定している。

が、火力は小さい。

 

先月は、過去に入金した元手20万円から

• +726円

を得た。

ちょっとしたお小遣い(*´▽｀*)。

 

一方、先月から、火力を出すべく、キャピタルゲイン狙いのクラウドファンディングにも投資した。

＞＞川奈ファンド一般枠が当選! SATAS筆頭株主の玉井英二さんという存在

 

結果を楽しみにしつつ。

 

VIX・CFD

 

どちらかというと、

インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。

 

VIXショートは、株価指数の暴落が来てから。

ところが、売り禁になることが多く、指をくわえたままの状態が続き。

 

ちょうど今、高値のレジスタンスラインにて、落ちそうなので、

VIXロングを仕掛けた。

 

まあ、毎週、S&P500の環境認識と併せて報告しているので、その時に詳細を書いていければ。

VIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓

＞＞https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/

 

銀オプション→米国株オプション

 

銀オプション用に、入金してあった、

• 30万円→24万円 (-20%運用)

を、米国株オプション口座に。

 

が、トレードするには証拠金不足だったため、

• +30万円

を追加。

 

しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されており。

ということで、もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券で、検証していきたいところだが、ペンディング中。

 

というのも、税金やら、海外送金やら、何かと億劫で。

余裕が出れば、チャレンジしていきたいものの。

 

→7月も進捗無し。

この資金は、日経225オプション取引に回して、運用益を増やしていこうかしら?

 

FX

 

計3回のトレード。

＞＞【21年07月】FXトレードの月次報告「-1,215円|月利-0.4%」

 

3回目のトレードで、利益が全て、ぶっ飛び。w

まあ、見逃していた自分が悪い。

 

思う存分にチャート分析して、

今できることを続けていければ。

 

ちょっと8月は大きく動きそうね。

それを取れればいいが。

 

おわりに

 

以上「【21年07月】32歳サラリーマンの投資収益+273,074円」でした。

 

7月は、少し大き目な収益となり。

まあ、今月の8月の1号アパートの修繕で、ぶっ飛ぶ予定だが。w

 

もう少し安定した運用になることに期待しつつ。

過程を楽しみながら、続けていければ。