とみます(@20tomimasu)です。
先月の資産収益の振り返りを。
今回は、23.5万円でした。
お、ぎり目標に達し。
ようやくか?
投資を開始して約11年。
ブログを開始してから約7年。
32歳会社員の傍ら副業? スモールビジネス? 投資? の経営状況を、メモしておきます。
この内容は「22年01月の収益」についてです。
32歳の会社員
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員8年目に
- 2021年の給与年収は573万円、前年比+3万円…
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから「12年目」。
家族構成↓
- 専業主婦の嫁
- 2歳の娘
- 1匹の猫。
本業を楽しみながら?
- 32歳までに、経済的自立 (月の支出＜給与以外の収入)。
- 月の支出=
17万円→23万円の資産収入 (結婚&娘が生まれたため、見直した。)
を目指している。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
その損益状況を毎月確認している。
また、資産○○万円!! みたいのには、あまり興味がなく、
betした資金を、どれだけ効率的に運用できるのかを追求している。
今で、32歳。
今年で33歳になるわけかー。
’22年01月の資産損益
それぞれの詳細↓
| 損益 | 証拠金(投資金) | 月利 | |
| – | |||
| – | |||
| 一号アパート | +115,153円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +2.4% |
| 日経225オプション取引 | +23,120円 | 130万円 | +1.7% |
| ブログ資産 | +104,610円 (*2) | 月2,000円 (*3) | +5,208% (*4) |
| ソーシャルレンディング | +8円 | 20万円 | 0% |
| VIX・CFD | 0円 | 60万円 | 0% |
| 米国株オプション | 0円 | 54万円 | 0% |
| FX | -7,577円 | 33万円 (*5) | -2.2% |
- *1) 売却済み。
- *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
- *3) サーバー/ドメイン料金等。
- *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
- *5) 実質10万円の入金。+200％キャンペーンを利用して、30万円分に。
合計 +235,314円。
おほ。
目標の23万円には、ぎり達し。
それぞれの状況と課題を簡単に↓
不動産投資(賃貸業)
’19年の夏、区分1室を売却済み。＞＞ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由
’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。＞＞投資ワンルームマンションで失敗した理由
’19年12月、1号アパートを購入。
’20年8月、満室に。
’21年7月、退去が初めて発生。(身寄りのない自然死→3ヵ月間かけて原状回復済。)
’21年10月、通常退去が発生。
現在、空室2部屋の入居付け中。
＞＞22年01月/ 1号アパートの家賃収入「CF+11.5万円」
多分、2月になって連絡が何も無いから、1部屋入居したのかな。
キャンセルになると、必ず連絡が来るので。
このタイミングで、1室埋まるのは、嬉しいね。
原状回復が終わったので、修繕費の支出が減り、これから、賃貸料も+1室分になる予定。
収益が安定している、不動産!!
必ずポートフォリオに組み込もう。
一方で、2号物件は、未だ、ご縁は無く。
また、嫁が妊娠したので、余程の物件じゃない限り、内見+打診は控えよう。
(資金調達には、それなりのエネルギーが必要、嫁の協力もいる。)
ポータルサイトのチェックだけは、欠かさずに。
日経225オプション取引
日経225オプション取引を、SQ日を締めにして、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円。
- 2021年、+22万円
20年からプラス運用を継続している。
先月も無難に、利益を積み。
＞＞【22年01月】日経オプション取引結果「+23,120円」(月利+1.7%)
負けなし記録は、もう連続26か月に。
どこまで伸ばせるかを検証しつつ。
ポートフォリオ視点では、トレード系は、不動産アセットなどの安定資産との相性も良く。
適度なリスクを投下しながら、高利回り運用のチャレンジができている。
ブログ資産
1日1%アップデート。
＞＞【22/01月】ブログ資産化状況「+約10.4万円/月」
最新のトレンド技術などを追っかけている。
その中で、マネタイズできるのは、数件程度。
収益源は偏っているので、もう1つ2つ、新しいコア収益源を作るのが課題だね。
試行錯誤しつつ。
ソーシャルレンディング
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
収益は安定しているものの、最近は、案件が減ってしまっており。
運用資金を寝かせてしまっているので、要検討だね。
また、高利回りの案件が多い、COZUCHIにも、数十万円を投資している。
ただ、ファンド申し込みに対して、落選もしばしば💦
なかなか当選しにくくなってしまった印象。
エントリーは継続して実施する一方で、
DeFiなどの暗号資産運用に回した方が、令和の適切な運用なのかもしれない。
VIX・CFD
どちらかというと、
インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。
VIXの指標である、S&P500のチャートを見て、
サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。
今回は、トレード無し。
売り禁にため息をついている間に、S&P500が反発してしまった。w
まあ、ムリはせず、自分と市況のタイミングがあった時に、エントリーしていければ。
裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。
これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓
＞＞https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/
銀オプション→米国株オプション
銀オプション用に、入金してあった、
- 30万円→24万円 (-20%運用…)
を、米国株オプション口座に。
が、トレードするには証拠金不足だったため、
- +30万円
を追加。
しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されており。
もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券で、検証していきたいところだが、ペンディング中。
(海外送金や税金処理やらが億劫で。)
また、ありがたいことに、読み手の方から、
- 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある
ことを教えてもらったので、銀行口座の開設から始めたいところ。
気持ち的には、メジャー進出の気分だね。
ただ、今年は、第二子の出産イベントもあるので、あまり現金は動かしたくない面も。
嫁とポートフォリオと相談しながら。
FX
今回は、lot数を上げて、チャレンジ。
その方が、チャートを見る機会が増えると思い。
が、マイナスで終わってしまった。w
まあ、実力だろう。
過去に一度だけ入金した10万円は、勉強代だと思って、ちょこちょこ運用していければ。
最近は、ドル円だね。
ドルが高く、円が安い。
一時、米国株が不況になっても、円が売られていたことから、もはや、資金の逃げ所(安全資産)の円では無くなってしまったのだろうか。
その辺の強弱を気にしつつ。
おわりに
以上「【22年01月】32歳サラリーマンの資産損益+235,314円」でした。
目標の23万円に対し、ぎり達成!
これを安定させることができれば、経済的自立だね。
本業は、自分のペースで、好きな研究活動ができているので、直ぐに辞めることは無いが、労働時間を減らすライフスタイルも検討しつつ。
それでは、また。