【22年01月】32歳サラリーマンの資産損益+235,314円

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

先月の資産収益の振り返りを。

今回は、23.5万円でした。

 

お、ぎり目標に達し。

ようやくか?

 

投資を開始して約11年。

ブログを開始してから約7年。

 

32歳会社員の傍ら副業? スモールビジネス? 投資? の経営状況を、メモしておきます。

この内容は「22年01月の収益」についてです。

 

32歳の会社員

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

 

家族構成↓

  • 専業主婦の嫁
  • 2歳の娘
  • 1匹の猫。

 

本業を楽しみながら?

  • 32歳までに、経済的自立 (月の支出<給与以外の収入)。
  • 月の支出=17万円 →23万円の資産収入 (結婚&娘が生まれたため、見直した。)

を目指している。

 

資産とは、

  • キャッシュフローを生むもの。

その損益状況を毎月確認している。

 

また、資産○○万円!! みたいのには、あまり興味がなく、

betした資金を、どれだけ効率的に運用できるのかを追求している。

 

今で、32歳。

今年で33歳になるわけかー。

 

’22年01月の資産損益

aseet220202-1

 

それぞれの詳細↓

損益 証拠金(投資金) 月利
区分1室 (*1) +150万円 諸経費50万円
区分1室 (*1) +60万円 頭金40万円+諸経費70万円=110万円
一号アパート +115,153円 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 +2.4%
日経225オプション取引 +23,120円 130万円 +1.7%
ブログ資産 +104,610円 (*2) 月2,000円 (*3) +5,208% (*4)
ソーシャルレンディング +8円 20万円 0%
VIX・CFD 0円 60万円 0%
米国株オプション 0円 54万円 0%
FX -7,577円 33万円 (*5) -2.2%
  • *1) 売却済み。
  • *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
  • *3) サーバー/ドメイン料金等。
  • *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
  • *5) 実質10万円の入金。+200%キャンペーンを利用して、30万円分に。

 

合計 +235,314円

 

おほ。

目標の23万円には、ぎり達し。

 

それぞれの状況と課題を簡単に↓

 

不動産投資(賃貸業)

 

’19年の夏、区分1室を売却済み。>>ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由

’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。>>投資ワンルームマンションで失敗した理由

 

’19年12月、1号アパートを購入。

’20年8月、満室に。

’21年7月、退去が初めて発生。(身寄りのない自然死→3ヵ月間かけて原状回復済。)

’21年10月、通常退去が発生。

 

現在、空室2部屋の入居付け中。

>>22年01月/ 1号アパートの家賃収入「CF+11.5万円」

 

多分、2月になって連絡が何も無いから、1部屋入居したのかな。

キャンセルになると、必ず連絡が来るので。

 

このタイミングで、1室埋まるのは、嬉しいね。

原状回復が終わったので、修繕費の支出が減り、これから、賃貸料も+1室分になる予定。

 

収益が安定している、不動産!!

必ずポートフォリオに組み込もう。

 

一方で、2号物件は、未だ、ご縁は無く。

また、嫁が妊娠したので、余程の物件じゃない限り、内見+打診は控えよう。

(資金調達には、それなりのエネルギーが必要、嫁の協力もいる。)

 

ポータルサイトのチェックだけは、欠かさずに。

 

日経225オプション取引

 

日経225オプション取引を、SQ日を締めにして、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

  • 2019年、-26万円
  • 2020年、+33万円。
  • 2021年、+22万円

 

20年からプラス運用を継続している。

先月も無難に、利益を積み。

>>【22年01月】日経オプション取引結果「+23,120円」(月利+1.7%)

 

負けなし記録は、もう連続26か月に。

どこまで伸ばせるかを検証しつつ。

 

ポートフォリオ視点では、トレード系は、不動産アセットなどの安定資産との相性も良く。

適度なリスクを投下しながら、高利回り運用のチャレンジができている。

 

ブログ資産

 

1日1%アップデート。

>>【22/01月】ブログ資産化状況「+約10.4万円/月」

 

最新のトレンド技術などを追っかけている。

その中で、マネタイズできるのは、数件程度。

 

収益源は偏っているので、もう1つ2つ、新しいコア収益源を作るのが課題だね。

試行錯誤しつつ。

 

ソーシャルレンディング

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

>>クラウドバンク

 

収益は安定しているものの、最近は、案件が減ってしまっており。

運用資金を寝かせてしまっているので、要検討だね。

 

また、高利回りの案件が多い、COZUCHIにも、数十万円を投資している。

>>COZUCHIの投資案件は、配当上限なし!

 

ただ、ファンド申し込みに対して、落選もしばしば💦

なかなか当選しにくくなってしまった印象。

 

エントリーは継続して実施する一方で、

DeFiなどの暗号資産運用に回した方が、令和の適切な運用なのかもしれない。

 

VIX・CFD

 

どちらかというと、

インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。

 

VIXの指標である、S&P500のチャートを見て、

サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。

 

今回は、トレード無し。

売り禁にため息をついている間に、S&P500が反発してしまった。w

 

まあ、ムリはせず、自分と市況のタイミングがあった時に、エントリーしていければ。

 

裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。

これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓

>>https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/

 

銀オプション→米国株オプション

 

銀オプション用に、入金してあった、

  • 30万円→24万円 (-20%運用…)

を、米国株オプション口座に。

 

が、トレードするには証拠金不足だったため、

  • +30万円

を追加。

 

しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されており。

もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券で、検証していきたいところだが、ペンディング中。

(海外送金や税金処理やらが億劫で。)

 

また、ありがたいことに、読み手の方から、

  • 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある

ことを教えてもらったので、銀行口座の開設から始めたいところ。

 

気持ち的には、メジャー進出の気分だね。

ただ、今年は、第二子の出産イベントもあるので、あまり現金は動かしたくない面も。

 

嫁とポートフォリオと相談しながら。

 

FX

 

今回は、lot数を上げて、チャレンジ。

その方が、チャートを見る機会が増えると思い。

 

が、マイナスで終わってしまった。w

まあ、実力だろう。

 

過去に一度だけ入金した10万円は、勉強代だと思って、ちょこちょこ運用していければ。

最近は、ドル円だね。

 

ドルが高く、円が安い。

一時、米国株が不況になっても、円が売られていたことから、もはや、資金の逃げ所(安全資産)の円では無くなってしまったのだろうか。

その辺の強弱を気にしつつ。

 

おわりに

 

以上「【22年01月】32歳サラリーマンの資産損益+235,314円」でした。

 

目標の23万円に対し、ぎり達成!

これを安定させることができれば、経済的自立だね。

 

本業は、自分のペースで、好きな研究活動ができているので、直ぐに辞めることは無いが、労働時間を減らすライフスタイルも検討しつつ。

それでは、また。

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