【22年07月】33歳サラリーマンの資産損益+339,400円
とみます(@20tomimasu)です。
風邪のぶり返し中です…
喉の痛さにも負けず、先月の損益の振り返りを。
目標の23万円を超過し、33万円に!!
会社員の給料より多いじゃないか。
投資を開始して約11年。
ブログを開始してから約7年。
33歳会社員の傍ら、投資の損益状況を、メモしておきます。
この内容は「22年07月の収益」についてです。
33歳の会社員
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員8年目に
- 2021年の給与年収は573万円、前年比+3万円…
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから「12年目」。
家族構成↓
- 専業主婦の嫁
- 2歳の娘、今年の秋に第2子予定。
- 1匹の猫。
本業を楽しみながら?
- 32歳までに、経済的自立 (月の支出＜資産収入)。
- 月の支出=
17万円→23万円の資産収入 (独身から結婚→娘が生まれたため、見直した。)
を目指していたものの、33歳になり、第一期限を迎え。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
資産○○万円!! みたいなものには、全く興味がなく、
いかに毎月、ポケットにお金が入ってくるかを追求している。
ほら、好きなサービスや商品の会社の決算って気になるじゃない。
33歳になったものの、継続して損益をログに残しておこう。
それでは、早速↓
’22年07月の資産損益
それぞれの詳細↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| – | |||
| – | |||
| 一号アパート | +180,746円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +3.8% |
| 日経225オプション取引 | +19,560円 | 130万円 | +1.5% |
| ブログ資産 | +138,650円 (*2) | 月2,000円 (*3) | +6,932% (*4) |
| ソーシャルレンディング | +444円 | 20万円 | +0.2% |
| VIX・CFD | +0円 | 60万円 | +0% |
| 米国株オプション | +0円 | 54万円 | +0% |
- *1) 売却済み。
- *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
- *3) サーバー/ドメイン料金等。
- *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
- *5) 実質10万円の入金。+200％キャンペーンを利用して、30万円分に。→22年4月に証拠金がゼロ円になり撤退。
合計 +339,400円。
おぉー!!
目標金額を大きく上回り。
不動産とブログの収益が好調だね。
それぞれの状況と課題を簡単に↓
不動産投資
’19年の夏、区分1室を売却済み。＞＞ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由
’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。＞＞投資ワンルームマンションで失敗した理由
’19年12月、1号アパートを購入。
’20年8月、空室3部屋の入居付け、満室に。
’21年7月、退去が初めて発生。身寄りのない自然死で、3ヵ月間かけて原状回復。大変だった。
’22年3月、7/8入居中。→埋まらず今に至る…
’22年8月、満室に!!
直近の状況は↓
＞＞22年07月/ 1号アパートの家賃収入「CF+18.0万円」
家賃更新が2部屋分あったため、いつもより収益が増えたね。
8月から満室になったので、これからの最大家賃収入に期待しつつ。
(初月は広告費の支払いがあるので、再来月からを楽しみに。)
日経225オプション取引
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円。
- 2021年、+22万円
負けなし記録28か月を継続していたものの、今年4月に大損してしまい。
＞＞【22年04月】日経オプション取引結果「-126,221円」(月利-9.7%)
そこから、まずは3勝目を。
＞＞【22年07月】日経オプション取引結果「+19,560円」(月利+1.5%)
目先の1トレードを大事にしつつ、連勝記録を積み上げていければ。
年内の黒字化まで、もう少し。
ブログ資産
1日1%の自分アップデート。
＞＞【22/07月】ブログ資産化状況「+約13.8万円/月」
今月は、主力の収益が増加したものの、一時的なもの。
依然として、複数の収益源の構築が課題で。
自身の付加価値を高め、
SEO(検索エンジン最適化)→マネタイズの流れを強化しつつ、
新しい収益源の構築を模索しつつ。
ソーシャルレンディング
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
これまで、直ぐに売り切れてしまっていたものの、
最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。
クラウドバンク内で余られせていた資金にて、ようやく報酬を得始めた。
1ヵ月500円くらい。
一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したのCOZUCHIにて。
＞＞COZUCHI
実際に、配当が上振れしたこともあり、高利回りが特徴。
VIX・CFD
どちらかというと、
インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。
VIXの指標である、S&P500のチャートを見て、
サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。
トレードの見送りが多く。
また、次の機会を待ちつつ。
裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。
これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓
＞＞https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/
銀オプション→米国株オプション
銀オプション用に、入金してあった、
- 30万円→24万円 (-20%運用…)
を、米国株オプション口座に。
が、トレードするには証拠金不足だったため、
- +30万円
を追加。
しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されていたので、
もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券の開設の準備中。
読者の方から、
- 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある
ことを教えてもらったので、銀行口座を開設したものの…
円安で130万円以上の資金が必要になってしまい💦
さらに、躊躇している間に、日本人向けの海外運用の口座開設をペンディングしている模様で。
また、解放されるまで、待機やね。
一時的に円高が来ているので、そろそろ動こう。
おわりに
以上「【22年07月】33歳サラリーマンの資産損益+339,400円」でした。
身体の調子は絶不調だけど、収益の調子は絶好調!!
今後の収益も安定すると良いな。
新しいことにも、どんどんチャレンジしていければ。
あと、50年?人生は長いので、楽しみながら。
それでは、また。
「普通の会社員」こそ 安定した副収入が得られる 不動産投資を
