とみます(@20tomimasu)です。

風邪のぶり返し中です…

喉の痛さにも負けず、先月の損益の振り返りを。

目標の23万円を超過し、33万円に!!

会社員の給料より多いじゃないか。

投資を開始して約11年。

ブログを開始してから約7年。

33歳会社員の傍ら、投資の損益状況を、メモしておきます。

この内容は「22年07月の収益」についてです。

33歳の会社員

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

• 平成元年(1989年)生まれ
• 理系院卒
• 会社員8年目に
• 2021年の給与年収は573万円、前年比+3万円…
• メーカーの研究職
• 初めて株を買ってから「12年目」。

家族構成↓

• 専業主婦の嫁
• 2歳の娘、今年の秋に第2子予定。
• 1匹の猫。

本業を楽しみながら?

• 32歳までに、経済的自立 (月の支出＜資産収入)。
• 月の支出=17万円 →23万円の資産収入 (独身から結婚→娘が生まれたため、見直した。)

を目指していたものの、33歳になり、第一期限を迎え。

資産とは、

• キャッシュフローを生むもの。

資産○○万円!! みたいなものには、全く興味がなく、

いかに毎月、ポケットにお金が入ってくるかを追求している。

ほら、好きなサービスや商品の会社の決算って気になるじゃない。

33歳になったものの、継続して損益をログに残しておこう。

それでは、早速↓

’22年07月の資産損益

それぞれの詳細↓

• *1) 売却済み。
• *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
• *3) サーバー/ドメイン料金等。
• *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
• *5) 実質10万円の入金。+200％キャンペーンを利用して、30万円分に。→22年4月に証拠金がゼロ円になり撤退。

合計 +339,400円。

おぉー!!

目標金額を大きく上回り。

不動産とブログの収益が好調だね。

それぞれの状況と課題を簡単に↓

不動産投資

’19年の夏、区分1室を売却済み。＞＞ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由

’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。＞＞投資ワンルームマンションで失敗した理由

’19年12月、1号アパートを購入。

’20年8月、空室3部屋の入居付け、満室に。

’21年7月、退去が初めて発生。身寄りのない自然死で、3ヵ月間かけて原状回復。大変だった。

’22年3月、7/8入居中。→埋まらず今に至る…

’22年8月、満室に!!

直近の状況は↓

＞＞22年07月/ 1号アパートの家賃収入「CF+18.0万円」

家賃更新が2部屋分あったため、いつもより収益が増えたね。

8月から満室になったので、これからの最大家賃収入に期待しつつ。

(初月は広告費の支払いがあるので、再来月からを楽しみに。)

日経225オプション取引

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

• 2019年、-26万円
• 2020年、+33万円。
• 2021年、+22万円

負けなし記録28か月を継続していたものの、今年4月に大損してしまい。

＞＞【22年04月】日経オプション取引結果「-126,221円」(月利-9.7%)

そこから、まずは3勝目を。

＞＞【22年07月】日経オプション取引結果「+19,560円」(月利+1.5%)

目先の1トレードを大事にしつつ、連勝記録を積み上げていければ。

年内の黒字化まで、もう少し。

ブログ資産

1日1%の自分アップデート。

＞＞【22/07月】ブログ資産化状況「+約13.8万円/月」

今月は、主力の収益が増加したものの、一時的なもの。

依然として、複数の収益源の構築が課題で。

自身の付加価値を高め、

SEO(検索エンジン最適化)→マネタイズの流れを強化しつつ、

新しい収益源の構築を模索しつつ。

ソーシャルレンディング

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

＞＞クラウドバンク

これまで、直ぐに売り切れてしまっていたものの、

最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。

クラウドバンク内で余られせていた資金にて、ようやく報酬を得始めた。

1ヵ月500円くらい。

一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したのCOZUCHIにて。

＞＞COZUCHI

実際に、配当が上振れしたこともあり、高利回りが特徴。

VIX・CFD

どちらかというと、

インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。

VIXの指標である、S&P500のチャートを見て、

サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。

トレードの見送りが多く。

また、次の機会を待ちつつ。

裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。

これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓

＞＞https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/

銀オプション→米国株オプション

銀オプション用に、入金してあった、

• 30万円→24万円 (-20%運用…)

を、米国株オプション口座に。

が、トレードするには証拠金不足だったため、

• +30万円

を追加。

しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されていたので、

もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券の開設の準備中。

読者の方から、

• 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある

ことを教えてもらったので、銀行口座を開設したものの…

円安で130万円以上の資金が必要になってしまい💦

さらに、躊躇している間に、日本人向けの海外運用の口座開設をペンディングしている模様で。

また、解放されるまで、待機やね。

一時的に円高が来ているので、そろそろ動こう。

おわりに

以上「【22年07月】33歳サラリーマンの資産損益+339,400円」でした。

身体の調子は絶不調だけど、収益の調子は絶好調!!

今後の収益も安定すると良いな。

新しいことにも、どんどんチャレンジしていければ。

あと、50年?人生は長いので、楽しみながら。

それでは、また。