とみます(@20tomimasu)です。
会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログ資産を構築してきました。
9月の損益は+35万円でしたが、10月度はいかに。
投資を開始して約11年。
ブログを開始してから約7年。
33歳サラリーマンのリアル状況を、メモしておきます。
33歳の会社員
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員8年目に
- 2021年の給与年収は573万円、前年比+3万円…
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから「12年目」。
家族構成↓
- 専業主婦の嫁
- 2歳長女と0歳次女。
- 1匹の猫。
本業を楽しみながら?
- 32歳までに、経済的自立 (月の支出＜資産収入)。
- 月の支出=
17万円→23万円の資産収入 (独身から結婚→娘が生まれたため、見直した。)
を目指していたものの、33歳となり期限を迎えた。
33歳になったものの、継続して損益をログに残しておこう。
ここでいう資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
いかに自分の資産を形成できるを追求している。
(巷によくあるような資金○○○○万円!! みたいなものにはあまり興味がなく。)
それでは、早速↓
’22年10月の資産損益
↑クリックで拡大できる。
今回、以前のグラフが見にくかったので、一新した。
また、先月以降の一部の損益を加筆修正し、より正しいデータを反映させている。
さらに、NFTとして、Axieランド報酬を加えていくことにした。(数万円の利益があり、十分な資産性が今のところあるので。)
それぞれの詳細↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| – | |||
| – | |||
| 一号アパート | +210,422円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +4.4% |
| 日経225オプション | +50,240円 | 130万円 | +3.8% |
| ブログ資産 | +155,664円 (*2) | 月2,000円 (*3) | +7,783% (*4) |
| レンディング | +1,118円 | 20万円 | +0.5% |
| VIX・CFD | +0円 | 60万円 | +0% |
| 米国株オプション | +0円 | 54万円 | +0% |
| NFT | +18,000円 | 3000円 | +600% |
- *1) 売却済み。
- *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
- *3) サーバー/ドメイン料金等。
- *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
- *5) 実質10万円の入金。+200％キャンペーンを利用して、30万円分に。→22年4月に証拠金がゼロ円になり撤退。
合計 +435,444円。
おぉー。
今年一番の成績で。
主軸の、1号アパート、日経225オプション取引、ブログ資産に、NFTが加わったことで、目標金額23万円を、裕に達成し。
それぞれのアセット状況について、課題なども含めて簡単に↓
不動産投資
’19年の夏、区分1室を売却済み。＞＞ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由
’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。＞＞投資ワンルームマンションで失敗した理由
’19年12月、1号アパートを購入。
’20年8月、初めての空室3部屋の入居付け、満室まで半年掛かった…
’21年7月、退去が初めて発生。身寄りのない自然死で、3ヵ月間かけて原状回復。大変だった。
’22年3月、7/8入居中。あと1室がなかなか埋まらなーい!
’22年8月、満室に!!
直近の状況は↓
＞＞22年10月/ 1号アパートの家賃収入「CF+21.0万円」
満室で稼働中。
さらに、家賃滞納を全額回収済み。
絶好調と思いきや…
1部屋の水道料金が4倍になったことから、水漏れ調査を進行中。
管理会社に一任しているので、そろそろ連絡がありそうな。
ざっと、20万円くらいの支出を身構えつつ。
また、2号物件取得に向けて、物件探索中。
これまで融資の打診でNG。仲介会社との連絡不信でNGなど、なかなか上手く行っておらず。
大手銀行が住宅ローンの金利を上げているので、もう一段階したら、物件価格が落ち着いてくるかもね。
市況が悪い中でも、物件探索しつつも、無理なエントリーは控えていければ。
日経225オプション取引
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円。
- 2021年、+22万円
負けなし記録28か月を継続していたものの、今年4月に大損してしまい。
＞＞【22年04月】日経オプション取引結果「-126,221円」(月利-9.7%)
そこから、連続6勝に。
＞＞【22年10月】日経オプション取引結果「+50,240円」(月利+3.8%)
今は市況が読みやすく、マネタイズがしやすい市況で。
10月はいつも以上の成績を残すことができた。
目先の1トレードを大事にしつつ、連勝記録を積み上げていければ。
ブログ資産
1日1%の自分アップデート。
＞＞【22/10月】ブログ資産化状況「+約15.5万円/月」
今年最大の売上高で。
ただ、1つの収益源に依存しており、Google様のご機嫌次第なところも。
今の主力が活躍している内に、新しいマネタイズの導線設計を淡々と実施しつつ。
さすがに、バカにならない金額になってきたので、分析も力を入れていきたいところ。
読者への還元10%キャンペーンも長い期間続けていければ。
ソーシャルレンディング
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
これまで、直ぐに売り切れてたものの、
最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。
一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したのCOZUCHIにて。
＞＞COZUCHI
配当実績利回り20%超えと、好調な数字が出てきていることもあり、人気になってきたね。
特に、Exit案件は、全力でエントリーしていければ。
VIX・CFD
どちらかというと、
インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。
VIXの引数である、S&P500のチャートを見て、
サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。
含み益になったので、一部を利確しつつ。
裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。
これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓
＞＞https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/
銀オプション→米国株オプション
銀オプション用に、入金してあった、
- 30万円→24万円 (-20%運用…)
を、米国株オプション口座に。
が、トレードするには証拠金不足だったため、
- +30万円
を追加。
しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されていたので、
もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券の開設の準備中。
読者の方から、
- 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある
ことを教えてもらったので、銀行口座を開設したものの…
円安で145円に到達し、億劫になってしまい💦
もっと早くに行動すればよかった。w
また、タイミングを見て、行動に移していければ。
おわりに
以上「【22年10月】33歳サラリーマンの資産損益+435,444円」でした。
なかなかの上り調子で。
残り2か月、2022年を増収増益で締めくくれるように、期待しつつ。
新しいことにも、どんどんチャレンジしていければ。
あと、50年?人生は長いので、楽しみながら。
それでは、また。