【22年10月】33歳サラリーマンの資産損益+435,444円

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログ資産を構築してきました。

9月の損益は+35万円でしたが、10月度はいかに。

 

投資を開始して約11年。

ブログを開始してから約7年。

 

33歳サラリーマンのリアル状況を、メモしておきます。

 

33歳の会社員

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

 

家族構成↓

  • 専業主婦の嫁
  • 2歳長女と0歳次女。
  • 1匹の猫。

 

本業を楽しみながら?

  • 32歳までに、経済的自立 (月の支出<資産収入)。
  • 月の支出=17万円 →23万円の資産収入 (独身から結婚→娘が生まれたため、見直した。)

を目指していたものの、33歳となり期限を迎えた。

33歳になったものの、継続して損益をログに残しておこう。

 

ここでいう資産とは、

  • キャッシュフローを生むもの。

 

いかに自分の資産を形成できるを追求している。

(巷によくあるような資金○○○○万円!! みたいなものにはあまり興味がなく。)

 

それでは、早速↓

 

’22年10月の資産損益

aseet221103-1

↑クリックで拡大できる。

今回、以前のグラフが見にくかったので、一新した。

また、先月以降の一部の損益を加筆修正し、より正しいデータを反映させている。

さらに、NFTとして、Axieランド報酬を加えていくことにした。(数万円の利益があり、十分な資産性が今のところあるので。)

 

それぞれの詳細↓

損益 証拠金(元手) 月利
区分1室 (*1) +150万円 諸経費50万円
区分1室 (*1) +60万円 頭金40万円+諸経費70万円=110万円
一号アパート +210,422円 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 +4.4%
日経225オプション +50,240円 130万円 +3.8%
ブログ資産 +155,664円 (*2) 月2,000円 (*3) +7,783% (*4)
レンディング +1,118円 20万円 +0.5%
VIX・CFD +0円 60万円 +0%
米国株オプション +0円 54万円 +0%
FX +0円 33万円→0円 (*5) +0%
NFT +18,000円 3000円 +600%
  • *1) 売却済み。
  • *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
  • *3) サーバー/ドメイン料金等。
  • *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
  • *5) 実質10万円の入金。+200%キャンペーンを利用して、30万円分に。→22年4月に証拠金がゼロ円になり撤退。

 

合計 +435,444円

 

おぉー。

今年一番の成績で。

 

主軸の、1号アパート、日経225オプション取引、ブログ資産に、NFTが加わったことで、目標金額23万円を、裕に達成し。

それぞれのアセット状況について、課題なども含めて簡単に↓

 

不動産投資

 

’19年の夏、区分1室を売却済み。>>ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由

’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。>>投資ワンルームマンションで失敗した理由

 

’19年12月、1号アパートを購入。

’20年8月、初めての空室3部屋の入居付け、満室まで半年掛かった…

’21年7月、退去が初めて発生。身寄りのない自然死で、3ヵ月間かけて原状回復。大変だった。

’22年3月、7/8入居中。あと1室がなかなか埋まらなーい!

’22年8月、満室に!!

 

直近の状況は↓

>>22年10月/ 1号アパートの家賃収入「CF+21.0万円」

 

満室で稼働中。

さらに、家賃滞納を全額回収済み。

 

絶好調と思いきや…

1部屋の水道料金が4倍になったことから、水漏れ調査を進行中。

管理会社に一任しているので、そろそろ連絡がありそうな。

ざっと、20万円くらいの支出を身構えつつ。

 

また、2号物件取得に向けて、物件探索中。

これまで融資の打診でNG。仲介会社との連絡不信でNGなど、なかなか上手く行っておらず。

大手銀行が住宅ローンの金利を上げているので、もう一段階したら、物件価格が落ち着いてくるかもね。

市況が悪い中でも、物件探索しつつも、無理なエントリーは控えていければ。

 

日経225オプション取引

 

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

  • 2019年、-26万円
  • 2020年、+33万円。
  • 2021年、+22万円

 

負けなし記録28か月を継続していたものの、今年4月に大損してしまい。

>>【22年04月】日経オプション取引結果「-126,221円」(月利-9.7%)

 

そこから、連続6勝に。

>>【22年10月】日経オプション取引結果「+50,240円」(月利+3.8%)

 

今は市況が読みやすく、マネタイズがしやすい市況で。

10月はいつも以上の成績を残すことができた。

 

目先の1トレードを大事にしつつ、連勝記録を積み上げていければ。

 

ブログ資産

 

1日1%の自分アップデート。

>>【22/10月】ブログ資産化状況「+約15.5万円/月」

 

今年最大の売上高で。

ただ、1つの収益源に依存しており、Google様のご機嫌次第なところも。

 

今の主力が活躍している内に、新しいマネタイズの導線設計を淡々と実施しつつ。

さすがに、バカにならない金額になってきたので、分析も力を入れていきたいところ。

 

読者への還元10%キャンペーンも長い期間続けていければ。

 

ソーシャルレンディング

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

>>クラウドバンク

 

これまで、直ぐに売り切れてたものの、

最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。

 

一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したのCOZUCHIにて。

>>COZUCHI

 

配当実績利回り20%超えと、好調な数字が出てきていることもあり、人気になってきたね。

特に、Exit案件は、全力でエントリーしていければ。

 

VIX・CFD

 

どちらかというと、

インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。

 

VIXの引数である、S&P500のチャートを見て、

サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。

 

含み益になったので、一部を利確しつつ。

裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。

 

これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓

>>https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/

 

銀オプション→米国株オプション

 

銀オプション用に、入金してあった、

  • 30万円→24万円 (-20%運用…)

を、米国株オプション口座に。

 

が、トレードするには証拠金不足だったため、

  • +30万円

を追加。

 

しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されていたので、

もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券の開設の準備中。

 

読者の方から、

  • 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある

ことを教えてもらったので、銀行口座を開設したものの…

 

円安で145円に到達し、億劫になってしまい💦

もっと早くに行動すればよかった。w

また、タイミングを見て、行動に移していければ。

 

おわりに

 

以上「【22年10月】33歳サラリーマンの資産損益+435,444円」でした。

 

なかなかの上り調子で。

残り2か月、2022年を増収増益で締めくくれるように、期待しつつ。

 

新しいことにも、どんどんチャレンジしていければ。

あと、50年?人生は長いので、楽しみながら。

 

それでは、また。

 

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free Mint数と配当実績/
'22年07月, 合計Mint数=1人, 配当104.81USDT
'22年08月, 合計Mint数=4人, 配当103.57USDT
'22年09月, 合計Mint数=7人, 配当 90.53USDT
'22年10月, 合計Mint数=9人, 配当105.51USDT

初めてみた感想/
・NFTやMetamaskなど全く触ったことが無い人のきっかけになっていて嬉しい。→初心者向けのサポートが充実してきた。
・Web3やNFTは日本の国家戦略、これからのWeb3ネイティブ世代の基本武装をしていこう。

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