【22年06月】33歳サラリーマンの資産損益+261,994円

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

先月の損益の振り返りを。

何とか、目標の23万円に達し!!

 

投資を開始して約11年。

ブログを開始してから約7年。

 

33歳会社員の傍ら、投資の損益状況を、メモしておきます。

この内容は「22年06月の収益」についてです。

 

33歳の会社員

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

 

家族構成↓

  • 専業主婦の嫁
  • 2歳の娘、今年の秋に第2子予定。
  • 1匹の猫。

 

本業を楽しみながら?

  • 32歳までに、経済的自立 (月の支出<資産収入)。
  • 月の支出=17万円 →23万円の資産収入 (独身から結婚→娘が生まれたため、見直した。)

を目指していたものの、33歳になり、第一期限を迎え。

 

資産とは、

  • キャッシュフローを生むもの。

 

資産○○万円!! みたいなものには、全く興味がなく、

いかに毎月、ポケットにお金が入ってくるかを追求している。

 

ほら、好きなサービスや商品の会社の決算って気になるじゃない。

33歳になったものの、継続して損益をログに残しておこう。

 

それでは、早速↓

 

’22年06月の資産損益

aseet220705-1

 

それぞれの詳細↓

損益 証拠金(元手) 月利
区分1室 (*1) +150万円 諸経費50万円
区分1室 (*1) +60万円 頭金40万円+諸経費70万円=110万円
一号アパート +139,662円 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 +2.39%
日経225オプション取引 +10,120円 130万円 +0.8%
ブログ資産 +114,040円 (*2) 月2,000円 (*3) +5,702% (*4)
ソーシャルレンディング +527円 20万円 +0.3%
VIX・CFD -2,355円 60万円 -0.4%
米国株オプション +0円 54万円 +0%
FX +0円 33万円→0円 (*5) +0%
  • *1) 売却済み。
  • *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
  • *3) サーバー/ドメイン料金等。
  • *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
  • *5) 実質10万円の入金。+200%キャンペーンを利用して、30万円分に。→22年4月に証拠金がゼロ円になり撤退。

 

合計 +261,994円

 

おぉー!!

久しぶりに目標を達成し。

 

不動産とブログの収益が好調だね。

それぞれの状況と課題を簡単に↓

 

不動産投資

 

’19年の夏、区分1室を売却済み。>>ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由

’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。>>投資ワンルームマンションで失敗した理由

 

’19年12月、1号アパートを購入。

’20年8月、空室3部屋の入居付け、満室に。

’21年7月、退去が初めて発生。身寄りのない自然死で、3ヵ月間かけて原状回復。大変だった。

’22年3月、7/8入居中。→埋まらず今に至る…

 

これまでの損益の詳細は↓

>>22年06月/ 1号アパートの家賃収入「CF+12.9万円」

 

初めて滞納が発生したものの、管理会社が先月分を含め回収してくれた。

ただ、管理会社は保証会社に連絡しておらず、自社で処理されたので、少し不安は残っている…

 

まあ、しばらく、経過観察だね。

 

あとは、空室1室の入居が未だ決まらず。

価格を下げずに募集を続けている。

 

嫁のお腹も大きくなってきたので、DIYは自粛中。

 

日経225オプション取引

 

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

  • 2019年、-26万円
  • 2020年、+33万円。
  • 2021年、+22万円

 

負けなし記録28か月を継続していたものの、今年4月に大損してしまい。

>>【22年04月】日経オプション取引結果「-126,221円」(月利-9.7%)

 

そこから、まずは2勝目を。

>>【22年06月】日経オプション取引結果「+10,120円」(月利+0.8%)

 

28か月=2年超と、前記録を更新するまでに、時間は掛かるものの、

目先の1トレードを大事にしつつ、連勝記録を積み上げていければ。

 

ブログ資産

 

1日1%の自分アップデート。

>>【22/06月】ブログ資産化状況「+約11.4万円/月」

 

今月は、新規の収益が発生したものの、一時的なもので、持続性が無く。

依然として、盤石なポートフォリオの構築が課題で。

 

自身の付加価値を高めつつ、

SEO→マネタイズの流れを追加で構築していければ。

 

ソーシャルレンディング

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

>>クラウドバンク

 

これまで、直ぐに売り切れてしまっていたものの、

最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。

 

クラウドバンク内で余られせていた資金にて、ようやく報酬を得始めた。

1ヵ月500円くらい。

 

一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したのCOZUCHIにて。

>>COZUCHI

 

実際に、上振れした配当込みで、償還されたファンドもあり、ここで運用するのも悪くなく。

 

VIX・CFD

 

どちらかというと、

インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。

 

VIXの指標である、S&P500のチャートを見て、

サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。

 

今回もトレードは振るわず。

また、次の機会を待ちつつ。

 

裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。

これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓

>>https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/

 

銀オプション→米国株オプション

 

銀オプション用に、入金してあった、

  • 30万円→24万円 (-20%運用…)

を、米国株オプション口座に。

 

が、トレードするには証拠金不足だったため、

  • +30万円

を追加。

 

しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されていたので、

もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券の開設の準備中。

 

読者の方から、

  • 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある

ことを教えてもらったので、銀行口座を開設したものの…

 

円安で130万円以上の資金が必要になってしまい💦

さらに、躊躇している間に、日本人向けの海外運用の口座開設をペンディングしている模様で。

また、解放されるまで、待機やね。w

 

おわりに

 

以上「【22年06月】33歳サラリーマンの資産損益+261,994円」でした。

 

先月比+4万円となり。

これは、ブログ資産の好調さと、家賃収入の滞納分や更新料の追加収益があったため。

 

来月の収益も安定して得れるといいなぁ。

一方で、新しいことにも、どんどんチャレンジしていければ。

 

あと、50年?人生は長いので、楽しみながら。

それでは、また。

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